Revisión de Datos Catastrales de Gabinete

¿Por qué es necesaria la revisión de datos catastrales de gabinete? Muchas personas no lo saben, pero es un documento que debe ser emitido por la Secretaría de Administración y Finanzas para así poder actualizar o corregir todos los datos catastrales que sean necesarios. En estos pueden ir incluidos el año, tipo de construcción, remodelaciones, tipos de suelos, instalaciones especiales, entre muchos otros datos más.

Asimismo, es una solicitud que puede hacer cualquier contribuyente que esté interesado. Así como también puede ser una actualización de los datos fiscales que estén asociados al inmueble. Todo dependerá del tipo de corrección que se solicite.

Requisitos a reunir para solicitar la revisión de datos catastrales de gabinete

En estos casos, si eres contribuyente y deseas hacer la revisión de datos catastrales en gabinete, debes cumplir y llevar una serie de requisitos obligatorios para que tu solicitud sea aceptada. Entre los primeros están el llevar tu pasaporte, credencial para votar o cédula profesional como el documento de identificación. Si además de ello, eres persona física, la carta de poder firmada por 2 testigos no puede faltar, así como la identificación del apoderado.

Por el contrario, si eres una persona moral, sabes que debes presentar el acta constitutiva con el poder notarial y la identificación oficial correspondiente. También es fundamental que lleves un alegato hacia el Subtesorero de Catastro y Padrón Territorial. En dicho escrito debe estar tu nombre completo, domicilio, cuenta predial, número de teléfono y correo electrónico.

Documentos esenciales para solicitar la revisión

En primer lugar, para estas ocasiones debes contar con la copia simple y el documento original de la inscripción de la escritura de propiedad en el Registro Público de Propiedad y Comercio. Si no cuentas con este documento, también puedes optar por hacer una carta la cual tenga vigencia por el notario público donde conste el trámite de la inscripción.

También debes llevar una copia de la sentencia judicial ejecutoriada o en su defecto un contrato privado de la compraventa, la cual esté ratificada por un juez, notario público o corredor. Otro de los requisitos con los cuales debes contar es un soporte documental donde conste la inconsistencia; la boleta predial junto con el pago del mismo, el registro federal de los contribuyentes, y cada uno debe tener el documento original y la copia.

Por último, debes también llevar el croquis de localización que tenga orientación al norte; en él también deben ir las calles, marcar distancias y la ubicación del predio en el sistema integral de gestión y actualización predial en el área de atención ciudadana.

Conoce el procedimiento que debes seguir

Vas a dirigente al área de atención ciudadana donde debes entregar toda la documentación al servidor público quien será el encargado de hacer la verificación de la información suministrada. Una vez que hayan confirmado que todo se encuentra en orden, es cuando proceden a pasarlos a la oficialía de partes en donde debes volver a entregar todos los documentos.

Posteriormente, ingresar todos los datos correspondientes en su sistema para así poder imprimir el acuse e indicar la fecha aproximada de respuesta para la solicitud. Luego de que transcurra el tiempo de respuesta, debes volver al área de atención ciudadana y retirar la notificación. Para aquellas personas que preguntan sobre el costo del trámite, este precio puede variar considerablemente.

Todo dependerá del tipo de revisión solicitada, por ejemplo; en el caso de las revisiones, cuando el inmueble es inferior a los 1.000 metros cuadrados, el precio es de 742 pesos mxn. Pero si el inmueble a revisar supera esta cifra de metros cuadrados, entonces el precio se eleva y el monto a pagar será de 1.482 pesos mxn.

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