Muchas personas realmente desconocen para qué funciona el Registro de Obra Ejecutada o la importancia de hacer este trámite en la Ciudad de México. Básicamente, este tipo de registro se les otorga a estas obras que están en ejecución o ya finalizadas para validar que realmente han cumplido con todas las normativas.
En el siguiente artículo estaremos hablando acerca de cuáles son todos los requisitos que se deben reunir para que puedas hacerlo sin ningún problema. Así como también cuáles son los pasos que debes seguir para que lo hagas en el menor tiempo posible. Es fundamental conocer toda esta información referente al trámite para que no tengamos contratiempos.
¿Quiénes pueden hacer el Registro de Obra Ejecutada?
Para aquellas personas que aún no conocen realmente todos los requisitos y funcionalidad de este trámite, deben saber que las únicas personas que pueden solicitarlo son los propietarios. En su defecto, también aquellos representantes legales o poseedores de la propiedad en donde se esté realizando la obra pueden acudir y hacer el Registro de Obra Ejecutada.
Por ello es crucial que las personas siempre se informen acerca de todo lo que implica poder solicitar el Registro de Obra Ejecutada. De manera que, al momento de hacer todo el proceso, sea mucho más fácil poder continuar con todo el trámite sin mayores inconvenientes.
¿Cuáles son los requisitos que se deben reunir para el Registro de Obra Ejecutada?
Es una de las partes más importantes para hacer el Registro de Obra Ejecutada, y debido a que son varios documentos que se deben reunir, es fundamental contar con una lista de ellos. De manera que no se te pase ninguno y puedas entregar toda la documentación completa. En primer lugar, puedes empezar por el documento de identificación oficial en la cual puedes presentar la carta de naturalización o pasaporte.
En caso de que no tengas ninguna de ellas también puedes llevar la cartilla militar o cédula profesional, certificado de nacionalización, credencial para votar, entre otras. Para el documento de acreditación jurídica; las personas físicas deben presentar una carta de poder firmada por al menos 2 testigos con la ratificación de las firmas por el notario público. O en su defecto, dichas firmas pueden ser presentadas con la identificación del apoderado.
En caso de que la persona física no pueda presentar ninguno de estos 2 documentos, también puede llevar un poder notarial con la identificación oficial del apoderado. Para las personas morales, ellas deben presentar un acta constitutiva junto con un poder notarial y la identificación del apoderado.
Adicionalmente, a ello, también debes presentar este formato TSEDUVI_ROE_1, con el comprobante de pago correspondiente. Así como también la constancia de alineamiento y número fiscal vigente; la constancia de adeudos de predial, un avalúo que sea emitido por un valuador que esté registrado ante la Secretaría de Finanzas. Por último, también debes llevar un comprobante de pago de la sanción equivalente al 5 % del valor de la obra.
Pasos a seguir para hacer el registro de Obra Registrada
Lo primero que debes hacer es acudir al Área de Atención Ciudadana para presentar el formato anteriormente mencionado y todos los documentos señalados. Luego de que reciban toda esa información, ellos procederán a verificar que se haya cumplido con cada uno para luego hacer el registro en SEDUVI SITE. Posteriormente, te asignará un folio y entregarán el comprobante ciudadano junto con el plazo de respuesta.
Ellos visitarán el proyecto para determinar si se apega a las normativas; si los cumple, entonces deberás dirígete a las oficinas para presentar el comprobante de pago junto con el carnet DRO. Cabe destacar que el costo de este trámite es dependiendo el tipo de obra.
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