Cuando se habla de la modificación de régimen de propiedad en condominio, sabes que es uno de los trámites más importantes que se debe hacer para el registro de los números de cuentas prediales. Esto para que conste en el Registro Público de Propiedad que esos números corresponden a dichas viviendas.
En estos casos, una de las opciones por las cuales puedes optar para poder hacer dicho registro es por medio de la redacción de una carta del notario Público donde se indique el trámite de la inscripción. De igual manera, para poder continuar o proceder con este trámite, será necesario seguir una serie de pasos para no tener problemas posteriores.
¿Cuál es el ente encargado de la modificación de régimen de propiedad en condominio?
En estos casos, por lo general el organismo encargado de emitir esta modificación es la secretaria de Administración y finanzas, quien además es el responsable de dichas normativas. En cuanto a las personas que pueden solicitar la modificación de régimen de propiedad en condominio, es cualquier contribuyente que desee obtener los números prediales.
Aunque no es un trámite muy común, no significa que no sea fundamental, pues, en las boletas de pago deben aparecer los números prediales correctos. De esa manera se evitarán errores y nos estaremos ahorrando mucho tiempo en cuanto a la modificación de dichas boletas también.
¿Cuáles son los documentos a reunir?
Aquí lo primero que debes saber es que necesitarás hacer un escrito libre o seguir el modelo OTCDMX_MRP_FORMATO_SDP_SIIP_E17 el cual debe estar dirigido al Subtesorero de Catastro. En dicho documento debes indicar el nombre del interesado, a su vez que también debes indicar la dirección de domicilio del predio que se modifica; también las cuentas prediales existentes, teléfono y correo electrónico.
Deberás imprimir un segundo escrito, el cual es el correspondiente a la modificación del régimen de propiedad en condominio; dicha escritura debe estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de la Ciudad de México. Conjuntamente, también deberás incluir las tablas de valores, registro de manifestación, construcción o regularización de inmuebles y la memoria descriptiva.
En esta última debes describir las superficies privativas y comunes con los planos autorizados por la Delegación Política correspondiente. Adicionalmente, también será necesario que lleves las boletas prediales existentes y el registro federal de los contribuyentes; para ambas debes llevar tanto las originales como las copias de los documentos.
¿Cuáles son los documentos personales que se deben presentar?
Si eres una persona moral, debes llevar un acta constitutiva y la identificación del responsable. Pero si eres una persona física, lo único que debes llevar es una carta firmada por al menos 2 testigos y la identificación de quien realice el trámite.
Para los documentos de identificación oficial, puedes presentar tanto la cédula profesional, como el pasaporte, credencial para votar con los documentos originales y copias de cada uno. Por último, es importante que también lleves a las oficinas correspondientes la constancia de Alineamiento y Número oficial, la cual debe ser emitida únicamente por la Delegación Política.
Esto es más que todo para constar la dirección de domicilio, croquis de localización y encontrar el predio en el Sistema Integral de Gestión y Actualización de Predial.
Estos son los pasos que debes seguir
Las oficinas correspondientes a las que debes acudir son al área de atención ciudadana en la Ciudad de México donde vas a entregar todos los documentos anteriormente mencionados. Posteriormente, el servidor público será el encargado de recibir toda la información para luego pasar el caso a la Oficialía de Partes.
Debes esperar el turno en dicha oficina para luego hacer entres nuevamente de todos los documentos para que así puedan ingresar en el sistema; una vez hecho esta parte, el servidor público procede a imprimir el acuse y entregarlo junto con la fecha aproximada de respuesta. Acudes nuevamente a las oficinas en el tiempo estipulado para así poder retirar la respuesta.
Por lo general, el periodo de espera es de 40 días hábiles, por lo que se sugiere hacerlo con tiempo de anticipación para evitar inconvenientes.
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