A pesar de que no se habla mucho de este trámite; sin duda alguna a la hora de hacer algún trabajo de este tipo es fundamental que los encargados cuenten con la Licencia de Construcción Especial, Revalidación, Aviso de Terminación de Obra. Además, es de esperarse que no cualquier persona puede hacerlo, por ello se hace énfasis en investigar antes de continuar con un trámite.
A continuación, estaremos explicando cuáles son las diferentes modalidades que tendrás disponible con respecto a estas solicitudes; así como también cuáles son los requisitos que debes reunir y los pasos a seguir para que puedas hacerlo sin mayores inconvenientes. Es uno de los más básicos y ya verás por qué.
¿Cuáles son las modalidades disponibles para solicitar la Licencia de Construcción Especial, Revalidación, Aviso de Terminación de Obra?
Sin duda, en esta área podemos observar cómo claramente existen una gran variedad de modalidades cuando se trata de estas licencias. Podemos encontrar que está para Edificaciones en Suelo de Conservación, para instalaciones subterráneas, áreas o sobre superficie, de demolición del pavimento. Así como también las licencias para estaciones repetidoras de comunicación celular, demoliciones mayores de 60 metros cuadrados.
Puedes solicitar una prórroga de licencia de construcción especial y para excavaciones o cortes con profundidades mayores a un metro. Por esa razón, siempre debes investigar antes de determinar cuál es la licencia que realmente necesitas. De manera que, al momento de hacer la solicitud, te asegures de que es la correcta.
¿Quiénes pueden solicitar esta licencia?
En este caso, las únicas personas que cuentan con el derecho o potestad suficiente para solicitar la licencia de construcción especial, revalidación, aviso de terminación de obra son los propietarios. O en su defecto también los poseedores y representantes legales.
¿Cuáles son los requisitos que debes presentar para solicitar la Licencia de Construcción Especial, Revalidación, Aviso de Terminación de Obra?
Realmente, son pocos los requisitos que se necesitan para poder hacer este trámite. En primer lugar, sabemos que la identificación oficial para cualquier trámite es fundamental; para este caso puedes presentar tu credencial para votar, pasaporte, cédula profesional, carta de naturalización, o certificado de Nacionalidad Mexicana.
También es importante que para los documentos de acreditación jurídica las personas físicas presenten una carta de poder firmada por al menos 2 testigos; estas pueden ser con ratificación por un notario público o presentada con la identificación del apoderado. En el caso de las personas morales, ellas deben llevar un acta constitutiva junto con un poder notarial y la identificación del apoderado.
Cabe destacar que, para cualquiera de estos documentos, debes llevar tanto los originales como las copias de cada uno para que así puedan validarlo sin problemas.
Pasos a seguir para hacer la solicitud
Lo primero que debes hacer es presentar el formato TCUH_LCE_1 con todos los datos que pide el documento para luego dirigirse al área de atención ciudadana y hacer entrega de todos los requisitos. El servidor público se encargará de anexar toda la información para verificar que está completa y posteriormente asignar un folio y la entrega del comprobante de ciudadano.
En ese mismo momento se te notificará cuál es el monto a cancelar por el trámite y cualquier otra circunstancia de la solicitud. Una vez que realices el pago de los derechos, debes dirígete nuevamente al área de atención ciudadana donde también debes presentar tu carnet DRO y corresponsables.
En ese instante harán el registro de la licencia y te entregarán el documento correspondiente. Cabe destacar que el tiempo máximo dé respuesta para esta solicitud es de 40 días hábiles. Por lo tanto, la recomendación que podemos darte es que lo hagas con tiempo.
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¡No entiendo por qué necesitamos tantos trámites para construir! ¡Debería ser más fácil y sencillo!
¿Por qué tanto papeleo y requisitos para construir? Deberían simplificar el proceso.
No creo que simplificar el proceso de construcción sea una buena idea. Los requisitos y el papeleo son necesarios para garantizar la seguridad y calidad de las construcciones. Prefiero un poco más de burocracia que vivir en edificios inseguros.
¡Qué pereza todo este rollo de solicitar licencias para construcción! ¿No sería más fácil si simplemente pudiéramos construir lo que queramos?
Vaya, entiendo tu frustración, pero las licencias para construcción son necesarias para garantizar la seguridad y el ordenamiento urbano. Al final, nos beneficia a todos. ¡Imagina el caos si cada uno construye lo que quiere sin regulación!