¿Deseas realizar la solicitud del Levantamiento Físico y no sabes cómo? Pues bien, este día aprenderás cómo realizar este procedimiento en CDMX. Con este servicio puedes corregir o actualizar toda la información de tu propiedad en el sistema catastral.
Este proceso es de vital importancia para que el archivo contenga la información precisa sobre las propiedades y, de esta forma, se previenen muchos problemas a nivel legal, como por ejemplo, las disputas de propiedades y, además, se garantiza que cada persona reciba una tributación adecuada.
Conoce el precio del procedimiento
Lo más importante de conocer cuando se está ante un procedimiento administrativo, sin duda, es conocer cuál será su precio. En este caso, el costo del Levantamiento Físico es variable.
Por ejemplo, para verificar los datos catastrales con el objetivo de arreglar datos de tipo, clase, superficie de terreno, superficie de construcción, se deberá pagar, por predio fusionado o por cuenta predial un total de $1208 (siempre y cuando el terreno no supere 1000 m2).
Cuando los datos catastrales a corregir sean los de uso, clase, tipo, superficie de construcción o superficie de terreno y, además, tenga una utilidad ajena a la agrícola, pecuaria, de pastoreo controlado o foresta, se deberá hacer un pago de $1208. Por otro lado, como estos terrenos superan los 1000 m2, por tanto, el interesado deberá pagar la cuota de $2.00 x m2.
Levantamiento Físico: Pasos a seguir para la solicitud
El sitio al que debes asistir para poder realizar todo el proceso de solicitud, en efecto, es el Área de Atención al Ciudadano, lugar donde las personas suelen entregar los requisitos de cada uno de los trámites de Ciudad de México. Por ello, debes darle prioridad y hacerlo de primero. Luego, debes esperar a que la persona responsable de la revisión se encargue de comprobar la información y traspase el caso a Oficialía de Partes.
Oficialía de partes es esa área donde deberás asistir para que los datos que aparecen en tus documentos queden grabados en un sistema. La última indicación que te hará el servidor público, luego de ingresar la información, será que debes esperar la notificación de que el servicio está disponible para recibirlo. Por lo general, este trámite, suele estar listo en un lapso de 40 días hábiles.
Levantamiento Físico: Documentos que se exigen
Existen unos documentos que se exigen en el Levantamiento Físico, como, por ejemplo, la cédula profesional o la tarjeta de residencia (identificación oficial); el acta constitutiva, el poder notarial o la carta poder (en caso de personas morales y físicas); el pago del impuesto predial o la boleta predial.
Además de todo esto, se exige un escrito donde puedas detallar todos los datos relevantes del trámite. Este escrito libre tiene que ser enviado al Subtesorero de Catastro y Padrón Territorial. Debes colocar el nombre del domicilio del predio, señalar la cuenta predial; indicar tu nombre, el domicilio de notificación, el correo electrónico y un número de contacto.
Por último, será indispensable que proporciones un documento que acredite la propiedad del inmueble que requiere el procedimiento solicitado. Para ello, puedes presentar lo siguiente:
- Escritura original de la propiedad inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio.
- Sentencia Judicial Ejecutoriada.
- Contrato de compraventa privado.
Las personas interesadas, por último, tienen que crear un croquis de localización orientado al norte donde se reflejen las calles circundantes, presentar el documento de la Escritura Pública de Constitución de Régimen de Propiedad en Condominio (en caso de que aplique por ser un condominio) y el documento de sucesión (en caso de que aplique por sucesión).
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