Pocos son los usuarios que realmente conocen el valor y funcionamiento real de la expedición de certificado de clave y valor catastral. Por ello, aquí hemos recopilado toda la información que necesitas saber si en algún momento debes hacer este trámite. De manera que sea mucho más fácil al momento de ejecutarlo.
Para aquellas personas que no lo sepan, este tipo de certificado es básicamente un código alfanumérico en donde se contiene información de cuentas prediales de la Ciudad de México. Y cuando hablamos de información, nos referimos a todo tipo de datos, desde los nombres y apellidos del contribuyente, dirección de domicilio, hasta información catastral.
Actualización de Datos Catastrales (Sin Avalúo)
¿Para qué funciona la Expedición de Certificado de Clave y Valor Catastral?
Es una manera más segura de poder llevar toda esta información relevante sin necesidad de tener papeles guardados y que se pueden perder fácilmente. El certificado clave y valor catastral es un código en el cual podemos conseguir toda esta información importante y verídica contenida en el sistema de gestión catastral.
De esa manera es como se puede confirmar que toda la información es verdadera; así como también que no tendremos ningún problema al momento de buscarla porque simplemente con escanearlo obtendremos toda la información de inmediato. Es una de las formas más sencillas y rápidas de poder agilizar este proceso.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar la Expedición de Certificado de Clave y Valor Catastral?
Como es uno de los trámites en los cuales la información suministrada es directamente la que aparece en el sistema de gestión, por lo tanto, los requisitos para ello son varios. Uno de los primeros requisitos que debes juntar es la de identificación oficial; para ello puedes presentar tu pasaporte, cédula profesional, o tarjeta de residencia.
En cuanto a la documentación de acreditación jurídica para las personas físicas, ellas deben presentar una carta de poder firmada por 2 testigos y la identificación del solicitante. Pero en el caso de las personas morales, ellas deben presentar un acta constitutiva junto con un poder notarial y la identificación del apoderado. Cabe destacar que para todos estos documentos debes llevar tanto el original como la copia.
Adicionalmente, debes llevar un modelo como este OTCDMX_ECC_FORMATO_SDP_SIIP_E17 dirigido al Subtesorero de Catastro. Además, un documento donde se acredite la propiedad del inmueble; este puede ser con una escritura de propiedad inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio. Con una sentencia Judicial Ejecutoriada también puedes hacerlo.
Y para finalizar con los requisitos, también debes llevar una boleta predial o propuesta de declaración de valor catastral y pago del impuesto predial. Además de una copia del registro federal de contribuyentes junto con la original.
¿En dónde se realiza este trámite?
Es una de las mayores preguntas a este punto, para ello, la única forma de hacerlo es de manera presencial, por lo tanto, debes llevar todos los requisitos a las oficinas correspondientes. Estas están ubicadas en el Área de Atencion Ciudadana; ahí revisarán cada documento cuidadosamente para confirmar que todo esté en orden; posteriormente a ello pasarás a la Oficialía de Partes, ahí debes entregar nuevamente todos los documentos.
Ellos te ayudarán a registrar toda la información en su sistema y se te entregará una fecha aproximada de respuesta por el trámite. Un dato importante que debes tener en cuenta es que este tipo de trámite tiene un costo adicional de 197 pesos mxn. Además de ello, si tienes que hacerlo con urgencia, lo más recomendable es que lo hagas con tiempo; esto porque el tiempo de respuesta aproximado es de 40 días hábiles.
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Esto es una pérdida de tiempo, ¿quién necesita un Certificado de Clave y Valor Catastral de todos modos?
Vaya, parece que alguien no aprecia la importancia de la documentación legal y la transparencia en los trámites. Aunque puede que no lo necesites ahora, nunca está de más estar preparado. ¡Quién sabe cuándo podrías necesitarlo!
Yo creo que solicitar un certificado de clave y valor catastral es una pérdida de tiempo. ¿Quién lo necesita realmente?