Si estás pensando en realizar cambios en tu local comercial, es importante que conozcas los trámites necesarios para hacerlo de forma legal. Una de las autorizaciones más importantes que deberás obtener es la Autorización de Remodelación de Local. En este artículo te explicaré cómo obtenerla para que puedas llevar a cabo tu proyecto de manera exitosa.
¿Por qué hay que realizar ese trámite?
Es importante realizar el trámite de Autorización de Remodelación de Local en la Ciudad de México para asegurarse de que la remodelación del local cumpla con las regulaciones y normativas locales. Esto puede incluir normas de construcción, reglas de seguridad y protección civil, restricciones de zonificación y requisitos de permisos específicos según el tipo de negocio.
Además, si se realiza la remodelación sin la autorización correspondiente, se puede incurrir en multas y sanciones por parte de las autoridades competentes. Por lo tanto, es crucial obtener la autorización necesaria antes de comenzar cualquier trabajo de remodelación en un local comercial en la Ciudad de México.
¿Quién realiza el trámite?
El trámite de Autorización de remodelación de local es realizado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI) de la Ciudad de México. Es importante destacar que la SEDUVI es la entidad encargada de regular y controlar el uso del suelo y la construcción en la Ciudad de México. Por lo tanto, cualquier obra o remodelación que se realice en un local comercial debe cumplir con las normativas establecidas por esta entidad.
¿Cuáles son los pasos?
Para realizar el trámite de Autorización de remodelación de local, es necesario presentar una serie de documentos en la SEDUVI. Los documentos necesarios pueden variar dependiendo del tipo de obra o remodelación que se vaya a realizar, por lo que es importante verificar los requisitos específicos para cada proyecto.
- Solicitar la visita de verificación: Antes de iniciar la remodelación del local, se debe solicitar la visita de verificación al Instituto de Verificación Administrativa de la Ciudad de México (INVEA). La solicitud se puede realizar de manera presencial en las oficinas del INVEA o a través de su portal web.
- Presentar la documentación requerida: Durante la visita de verificación, se deberá presentar la documentación requerida, la cual incluye el proyecto ejecutivo de remodelación, el cual debe estar firmado y sellado por un director responsable de obra, y la autorización de uso de suelo emitida por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI).
- Realizar la inspección del local: Una vez presentada la documentación, el personal del INVEA realizará una inspección del local para verificar que cumple con las normas de seguridad y regulaciones vigentes.
- Obtener la autorización de remodelación: Si el local cumple con los requisitos y se aprueba la remodelación, se otorgará la autorización de remodelación de manera inmediata.
- Realizar la remodelación: Con la autorización obtenida, se podrá llevar a cabo la remodelación del local. Durante este proceso, se deberá mantener un seguimiento y cumplimiento estricto del proyecto ejecutivo presentado.
Además, es fundamental contar con la asesoría de un profesional en la materia para evitar errores que puedan afectar el proceso de obtención de la autorización de remodelación.
¿Qué documentación necesito?
Los documentos que necesitarás presentar pueden variar según el caso específico de tu remodelación, pero en general, se te pedirá lo siguiente:
- Identificación oficial vigente, como INE o pasaporte.
- Comprobante de domicilio, como un recibo de luz, agua o teléfono.
- Escritura pública o contrato de arrendamiento del local.
- Plano arquitectónico de la obra a realizar, con firma y sello de un perito en la materia.
- Licencia de construcción, en caso de ser requerida.
- Permiso para realizar trabajos en la vía pública, en caso de ser necesario.
- Formato TCUH_ARL_1 requisitado.
Toma en consideración que los documentos deben ser presentados en original y copia, y que deben cumplir con los requisitos establecidos por la SEDUVI.
¿Tiene algún costo el Trámite?
La autorización de remodelación de local en la Ciudad de México no tiene costo alguno. Es importante mencionar que, en caso de requerir la intervención de algún perito o autoridad adicional, estos sí podrían generar costos que deberán ser cubiertos por el solicitante.
Esperamos que esta guía haya sido de utilidad y te deseo éxito en tu proyecto de remodelación de local. ¡Buena suerte!
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