Aplicación del Sistema de Transferencia de Potencialidades del Desarrollo Urbano (Predio Receptor)
¡Hola! En este artículo, vamos a hablar sobre la Aplicación del Sistema de Transferencia de Potencialidades del Desarrollo Urbano (Predio receptor), específicamente en la ciudad de México. Si estás interesado en conocer cómo funciona este sistema y cómo puede afectar el desarrollo urbano en la capital mexicana, estás en el lugar indicado.
El potencial transformador del Sistema de Transferencia de Potencialidades del Desarrollo Urbano
El Sistema de Transferencia de Potencialidades del Desarrollo Urbano, también conocido como Predio Receptor, es una herramienta que busca promover el crecimiento y la renovación de áreas urbanas en una ciudad. Se basa en la idea de que los propietarios de terrenos sub utilizados o con potencial de desarrollo pueden transferir ese potencial a otros terrenos que lo necesiten.
Requisitos indispensables para realizar este proceso
Para poder iniciar el trámite en la Ciudad de México, se requieren varios documentos de identificación y acreditación. A continuación, te presento los requisitos indispensables:
- Identificación oficial vigente.
- Constancia de Acreditación de persona jurídica.
- Formato TSEDUVI_ADS_1 completamente rellenada.
- Certificado de pago derechos.
- Inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
- Estudio técnico suscrito por Perito en Desarrollo Urbano.
- Documento fotográfico del predio.
- Certificado de Alineamiento y/o Número Oficial vigente.
Conoce los beneficios de realizar este trámite
Debes saber que esté trámite ofrece beneficios significativos. Permite un uso eficiente del espacio urbano, densificando las zonas existentes y evitando la expansión hacia áreas rurales. Esto fomenta un desarrollo sostenible al proteger el medioambiente. Además, estimula la inversión en proyectos de desarrollo urbano, generando empleo e impulsando la economía local.
Mejora la calidad de vida al impulsar la infraestructura y los servicios urbanos, creando espacios públicos y mejorando los servicios básicos. Promueve la diversidad y la mixtura urbana al integrar diferentes usos del suelo, creando comunidades más inclusivas y dinámicas.
Registra la propiedad
A continuación, todo lo que necesitas saber para efectuar dicho trámite en la CDMX. Es fundamental que tengas presente que los detalles y requisitos específicos pueden variar, por lo que se recomienda consultar los portales oficiales para obtener información actualizada:
- Completa el formato de solicitud y presenta los documentos requeridos en el Área de Atención Ciudadana de SEDUVI.
- La SEDUVI revisará y registrará la solicitud en su sistema, asignando un folio y entregándote un volante como comprobante.
- Firme una Carta Compromiso para solicitar un avalúo del inmueble a la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario.
- Realiza el pago correspondiente por el servicio de valuación del inmueble.
- Paga el avalúo en las oficinas de la Tesorería de la Ciudad de México y presenta el comprobante original en la SEDUVI.
- Se te informará el monto que debes cancelar por el trámite.
- La SEDUVI emitirá la resolución procedente.
- Realiza el pago por la superficie a obtener mediante el Sistema de Transferencia de Potencialidades en las oficinas de la Tesorería y entrega el comprobante original en la SEDUVI.
- Deberás pagar los derechos por la publicación de la resolución en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México.
- Realiza el pago de los derechos de publicación y presenta el comprobante original en la SEDUVI.
- La SEDUVI enviará la resolución para su publicación en la Gaceta Oficial.
- La Consejería Jurídica y Servicios Legales publicará la Resolución Definitiva en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México.
- Realiza el pago de los derechos de inscripción en las oficinas de la Tesorería y presenta el comprobante original en la SEDUVI.
- La SEDUVI inscribirá la resolución procedente en el Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano.
Costos asociados a la transferencia de potencialidades
El costo asociado al dictamen de aplicación del Sistema de Transferencia de Potencialidades del predio receptor es de $6,487.00 pesos Mexicanos. Es importante tener en cuenta que este monto puede estar sujeto a cambios y es necesario verificar la información actualizada en los portales oficiales de la SEDUVI o consultar directamente con las autoridades competentes en la Ciudad de México.
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