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Fovissste

Fovissste necesita su independencia del ISSSTE para seguir avanzando

El Fovissste avanza y la incorporación de un nuevo programa aumenta su potencial; sin embargo, para culminar su transformación necesita independizarse del ISSSTE.

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La Reforma a la Ley del ISSSTE que fue votada y aprobada por la Cámara de Diputados la semana pasada, tendría un impacto sustancial en la operación del Fovissste.

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Estas modificaciones no son una broma de mal gusto, tienen un impacto positivo en lo que representa este fondo como institución financiera que administra el ahorro y otorga créditos de vivienda a los trabajadores del Estado; sin embargo, también tienen enormes beneficios sociales como resultado de la actualización de sus capacidades para atender a sus millones de derechohabientes de una manera más eficiente y rápida.

El estado actual de las operaciones demuestra que el Fovissste está avanzando

Gracias a este nuevo esfuerzo, Fovissste está avanzando, pero para concluir su transición, necesita independizarse del ISSSTE.

Independencia del ISSSTE

Para que el Fovissste tenga la libertad de gestión para hacer cambios tan rápidos como los que se proponen en este proyecto, se requiere independencia del ISSSTE. Formar parte de una institución del tamaño del ISSSTE y lidiar con sus retos actuales impone restricciones innecesarias a la gestión del Fovissste.

Independencia que es genuina

Es importante tener presente que México cuenta con dos grandes fondos para atender los requerimientos de vivienda de los trabajadores del sector formal. Estos fondos se llaman Infonavit para los trabajadores del sector privado y Fovissste para los burócratas nacionales.

A pesar de que el público puede tener acceso a estos grandes Fondos, que representan avances significativos en nuestro sistema de seguridad social, sus recursos no lo son.

Porque, y este es un punto sumamente importante, el Infonavit y el Fovissste utilizan dinero aportado por trabajadores y patrones en lugar de dinero en efectivo proveniente del Estado.

Este dinero se utiliza para subsidiar el ahorro de los trabajadores y los créditos hipotecarios.

Fovissste avanza

Pero volviendo a la iniciativa que se acaba de aprobar, hay que señalar sus cinco puntos fundamentales:

  • Otorga a los derechohabientes del Fondo la capacidad de decidir si su crédito se originará en pesos o en UMAs (Unidad de Medida y Actualización), sobre las bases de las capacidades del solicitante y las condiciones que cada opción implique.
  • Sustituye el modelo de puntaje que se seguía para otorgamiento de créditos, por uno de inscripción continua, que otorga a los trabajadores la posibilidad de solicitar su crédito en el momento que lo decidan.
  • Otorga a los derechohabientes la posibilidad de que para el cálculo del monto de sus créditos se tome en cuenta el salario base más las compensaciones que pudieran tener y no solo el salario base.
  • Permite a los trabajadores que ya tienen créditos en UMAs, la posibilidad de reestructurarlos a pesos.
  • Limita a 30 años el plazo de los créditos, estableciendo que si están al corriente al cumplirse ese término, el saldo que quedará será cancelado en forma automática.

Por qué es importante la autonomía

Las modificaciones propuestas por César Buenrostro Moreno serán de utilidad para los derechohabientes del Fovissste y sacarán adelante la estrategia financiera del organismo.

Son reformas necesarias, pero no serán suficientes si el organismo se ve obligado a seguir operando a la sombra del ISSSTE, que proyecta una sombra muy grande y pesada que hace más difícil y frustrante su modernización y operación.

Es importante tener en cuenta que resaltar la independencia del Fovissste no equivale a inventar el agua tibia, sino que operativa y financieramente es lógico y sigue el mismo camino que el Infonavit, que es un organismo independiente que no depende del IMSS.

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Capacidad de gestión

Evitar la hipérbole. Es muy necesario que los créditos del Fovissste se denominen en pesos, que los derechohabientes puedan reestructurar los créditos de la UMA a pesos y que se acaben las loterías para la asignación de créditos; sin embargo, la subordinación al ISSSTE ha prohibido históricamente que estas cosas ocurran.

Como institución financiera en desarrollo, el Fovissste requiere de una autoridad administrativa completa, cuyo alcance debe estar limitado por una supervisión y control adecuados.

El Fovissste está avanzando, pero para seguir avanzando a paso acelerado, necesita independizarse del ISSSTE.

Exposición inmobiliaria en Mérida

Los constructores yucatecos son capaces de hacer numerosas cosas de manera eficaz.

Están impulsando tanto la economía de su estado como el mercado inmobiliario a escala nacional, con proyectos de alta calidad que benefician a las comunidades a las que atienden.

Como parte de este esfuerzo por alcanzar la excelencia, los empresarios yucatecos de la vivienda, a través de la Canadevi Yucatán, que preside Sergei López Cantón, realizan los preparativos para llevar a cabo The Real Estate Showroom. Este evento aspira a convertirse en el encuentro inmobiliario más significativo del sur de México.

Este foro de Mérida dará opciones a inversionistas y compradores finales en bienes raíces residenciales, industriales, comerciales, de uso mixto y turísticos del 27 al 30 de abril.

Mantente al pendiente. Más información en theshowroominmobiliario.com.

En abril debutan las Sesiones de Centros Urbanos, también conocidas como #sesionesCU, con el objetivo de introducir medios novedosos a través de los cuales compartir y mantener actualizado el conocimiento.

Se trata de un modelo de mesas de análisis que examina las realidades cambiantes de las ciudades, la vivienda y el desarrollo inmobiliario, utilizando como encuestados a famosos expertos del sector.

La primera fase de este proyecto consta de cuatro sesiones abiertas. Reuniones presenciales en la Ciudad de México con apoyo virtual proporcionado por Zoom en lugar de plataformas de medios sociales.

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