La compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes y costosas que debemos tomar.
Este objetivo puede lograrse con la ayuda de los conocidos créditos hipotecarios Fovissste e Infonavit.
Los créditos de Fovissste e Infonavit son opciones fantásticas para los trabajadores que están interesados en adquirir una vivienda.
Esquemas de crédito para Infonavit y Fovissste respectivamente
Algunos esquemas de financiamiento dependen de si aportas al Fondo o el Instituto, siendo en el 2023:
• Unamos Créditos Infonavit, con el que puedes adquirir un crédito para compra de vivienda con un familiar, pareja o con un amigo.
• Segundo Crédito Infonavit, si ya acabaste de pagar tu primer crédito, esta opción es para ti.
• Infonavit Total, este esquema te permite unir tu crédito Infonavit al de una entidad financiera para la adquisición de un inmueble si tienes un salario mensual de 2,299.41 (si tu salario mensual es menor puedes solicitar un crédito Cofinavit).
• Crédito Conyugal Fovissste, que te permite comprar una vivienda en conjunto con tu pareja.
• Fovissste para Todos, con el que puedes unir tu crédito al que te proporcione Scotiabank, Banorte o HSBC.
• Crédito Tradicional Fovissste, que a partir de 2023 cambió su modalidad a Inscripción Continua, por lo que ya no es necesario esperar al sorteo.
• Crédito Pensionados Fovissste, con el que puedes solicitar un crédito si no lo hiciste mientras trabajabas y hacías aportaciones al Fondo.
Visita la página de Vivo Grupo Inmobiliario y lee los artículos “Cómo solicitar un crédito Infonavit” o “Pasos para solicitar un crédito Fovissste“, que describen todos los créditos vigentes en 2023, sus condiciones, cómo se determina el puntaje y el monto máximo del préstamo. Esto te proporcionará información adicional.
Límite de crédito Infonavit/Fovisste
El acceso al monto máximo que te pueden prestar, como ya dijimos, depende de una serie de factores como:
• Si eres trabajador del Estado o de la iniciativa privada.
• Antigüedad laboral.
• El puntaje que tengas de acuerdo a tu edad, antigüedad, etc.
• Tu salario al momento de solicitar el crédito.
• Que hayas hecho el número de aportaciones obligatorias al Fovissste o al Infonavit.
Se debe elegir Infonavit o Fovissste como la casa crediticia.
La siguiente etapa, después de determinar si eres elegible o no para un crédito, es buscar una vivienda que satisfaga tus requerimientos en cuanto a precio, zona y estilo de vida.
Tenga en cuenta que la compra de una vivienda es una decisión importante en la vida; por lo tanto, es importante considerar detenidamente todas las alternativas antes de decidirse por una.
Algunos consejos que te pueden servir son:
1. Establece un presupuesto y considera los gastos adicionales, tu crédito servirá para la compra de la casa, no para gastos de escrituración, notario, etc., por lo que debes considerar un extra para esos gastos. Y no olvides que cuando vivas en la casa también tendrás que considerar gastos de servicio, cuotas, etc.
2. Define tus preferencias. Haz una lista de las características que buscas en una casa, como el número de habitaciones, baños, estacionamiento, entre otros. Esto te ayudará a enfocar tu búsqueda y a descartar opciones que no se ajusten a tus necesidades.
3. Investiga las ubicaciones: Busca ubicaciones que se ajusten a tus necesidades y toma en cuenta la seguridad y las condiciones del entorno.
4. Visita varias opciones: No te quedes con la primera opción que veas. Visita varias casas para comparar precios, ubicaciones, condiciones y características. Toma fotos y anota las ventajas y desventajas de cada opción.
5. Revisa el estado de la casa: Verifica el estado de la casa que te interesa, revisando aspectos como la estructura, instalaciones, acabados, entre otros.
6. Evalúa el potencial de revalorización: Considera la posibilidad de que la casa que adquieras tenga un potencial para aumentar de valor en el futuro. Toma en cuenta aspectos como la ubicación, el desarrollo de la zona, entre otros.
7. Un último consejo, antes de comprar, verifica las credenciales del desarrollador, Fovissste, por ejemplo, cuenta con desarrolladores autorizados, lo que te garantiza que la propiedad que elegiste será aprobada para la asignación del crédito (muchas no lo son, ya que no cumplen los requisitos).
Por lo general, los créditos para vivienda se contratan a varios años, por lo que te conviene utilizar los créditos Fovissste o Infonavit para obtener la mejor tasa posible que se ajuste a tus limitaciones financieras.
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¡Pff! ¿Crédito Fovissste en el 2023? Mejor espero al 3023, quién sabe qué inventen.
¡No importa el crédito Fovissste, ¡yo prefiero construir una casa en un árbol! 🌳🏡
Eso suena muy bonito y todo, pero construir una casa en un árbol no te dará la seguridad y la estabilidad que un crédito Fovissste puede ofrecerte. Cada quien tiene sus preferencias, ¡pero yo me quedo con una vivienda sólida y respaldada! 🏢🏠
No entiendo por qué hay tantos requisitos para calificar para un crédito Fovissste. ¡Es una locura!