¿Requiere Infonavit o Fovissste para adquirir una vivienda? La Verdad Noticias ofrece diferentes vías para obtener un patrimonio. Contar con esta información te ayudará en la compra de una vivienda, que es la meta de muchas personas, pero puede ser un reto.
El crédito hipotecario es un préstamo que puede ser a mediano o largo plazo y sirve para la compra, ampliación, construcción de vivienda o compra de terreno, entre otros. Por ejemplo, BBVA destaca entre las características del crédito hipotecario las siguientes:
- La garantía de pago del crédito se fija con la misma propiedad, por lo que en caso de que falten los pagos de las mensualidades, el cobro puede realizarse con la propiedad que se ha dejado como garantía.
- Al finalizar el plazo de pago del crédito, se tramita una carta de libertad de gravamen, con lo que se ratifica que no se debe dinero y que la casa ya no está hipotecada
- Este tipo de préstamos se fijan a mediano y largo plazo, con planes de pago que van desde los cinco hasta los 30 años.
- El pago del crédito se hace de manera mensual.
- Para poder contratar una hipoteca, se debe comprobar que se cuenta con ingresos adecuados a la deuda que se va a adquirir. Además, se debe tener un ahorro inicial.
De acuerdo con las estadísticas del gobierno, la mayor parte del financiamiento de los hogares mexicanos proviene de créditos para vivienda. La demanda anual de vivienda en México se estima en 1.2 millones de unidades en tres categorías: nueva, usada y autoconstruida.
¿Qué diferentes formas existen para adquirir una vivienda?
Las Sofomes, que son las siglas de Sociedades Financieras de Objeto Múltiple, son empresas que prestan servicios financieros a personas que no tienen dinero o crédito.
Esta opción, al igual que la normal, exige una aportación inicial, además de un seguro de vida, desempleo y daños materiales.
Cofinanciamiento: Tanto el Infonavit como el Fovissste trabajan con diversas instituciones financieras para otorgar financiamiento a inmuebles de lujo.
La empresa mexicana de tecnología inmobiliaria Yave ofrece financiamiento para vivienda.
La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) es una subsidiaria de la Banca de Desarrollo que otorga créditos y garantías para la construcción, adquisición y mejoramiento de vivienda, particularmente de interés social. También proporciona créditos y garantías para la capacidad productiva y el desarrollo tecnológico relacionados con la vivienda.
La Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) del gobierno mexicano proporciona ayuda a los más necesitados de vivienda. No cuesta nada recibir subsidios, a diferencia de los préstamos o créditos.
Invi: El Instituto de Vivienda de Ciudad de México ofrece a los habitantes vulnerables de la ciudad acceso a préstamos a bajo interés para la adquisición de una vivienda digna y sostenible.
BBVA y Santander son dos ejemplos de bancos que, tras realizar estudios socioeconómicos, ofrecen créditos para la vivienda.
¿Qué tipos de financiación son ideales para comprar una vivienda?
Si todavía no sabes cuál es el mejor instrumento financiero para adquirir una vivienda, la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) cuenta con un simulador de crédito hipotecario que te permite conocer diferentes características de la oferta de créditos que existe en el mercado como:
- Quién cobra menos intereses.
- Con quién pagas menos al final del crédito.
- Cuál es la mensualidad más barata.
- Cuál es el desembolso inicial más económico.
- Cuál es el mejor crédito.
En conclusión, es posible comprar una casa y obtener financiamiento para un crédito hipotecario sin recurrir ni al Infonavit ni al Fovissste.
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No necesito Fovissste, ¡le diré a mi perro que compre la casa por mí! 🐶🏠
Jajaja, seguro tu perro tiene mejor criterio que muchos humanos para elegir casa. Pero bueno, cada quien con sus ideas locas. ¡Suerte con tu nuevo agente inmobiliario peludo! 🐾🏡
Yo creo que es mejor vivir en una carpa en el bosque. ¿Quién necesita una casa?
¡Claro que puedes comprar una casa sin Fovissste! ¡La creatividad y perseverancia son clave!