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Créditos

Tipos de créditos del Invi si buscas casa o departamento en CDMX

¿Necesitas fondos para comprar una “casita” en la Ciudad de México? Invi presta dinero a los chilangos para que puedan comprar terrenos o pisos en Ciudad de México.

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Las propiedades en los barrios céntricos de la ciudad suelen venderse por más de un millón de pesos, por lo que es “casi una maravilla” encontrar una vivienda asequible en Ciudad de México durante los periodos de alta inflación.

Requisitos y beneficios de las Tarjetas de crédito platinum, con CAT de 78.1%

Para las generaciones más jóvenes, la elección entre alquilar o poseer un apartamento y endeudarse para el resto de sus vidas es difícil.

Por lo tanto, quienes no pueden encontrar un terreno barato pueden utilizar los créditos Invi del CDXM para comprar, renovar o vender una casa.

¿Cómo funcionan exactamente los créditos Invi?

El financiamiento para el desarrollo de vivienda del Invi se otorga a través del programa Vivienda en Conjunto sin intereses.

Se da prioridad a las personas más vulnerables de la Ciudad de México cuando hay “poca ayuda” disponible.

Este grupo incluye a personas de la tercera edad, madres solteras, mujeres que son el principal sostén de sus familias, personas con discapacidad y personas que viven en zonas de alto riesgo o en predios patrimoniales.

Requisitos para obtener un crédito del Invi

El Instituto de Vivienda de la CDMX considera los siguientes requisitos, por si estás pensando en solicitar uno:

  • Vivir en la CDMX.
  • Ser mayor de 18 años.
  • No tener ninguna vivienda en la CDMX.
  • Tener un ingreso de hasta 5 veces, el salario mínimo diario o familiar de hasta 8 veces.
  • Tener una edad máxima de hasta 64 años.

Estas demandas se verificarán a través de un proyecto de investigación socioeconómica designado por el INVI o por el instituto. El resultado de la prueba determinará si se concede o no al candidato el acceso al Invi.

En caso de que seas elegido como beneficiario, para algunos de estos créditos te pedirán los siguientes documentos para integrar el expediente:

  1. Acta de nacimiento del solicitante.
  2. Acta de matrimonio/Constancia de divorcio.
  3. Identificación oficial.
  4. Comprobante de ingresos del titular.
  5. Certificado de no propiedad emitida por el Registro Público.
  6. Constancia médica expedida por instituciones de salud pública.
  7. Comprobante de domicilio del titular y del coacreditado, según el caso.
  8. CURP.
  9. Estudio socioeconómico.
  10. Asignación de vivienda.

En el estudio socioeconómico solo se utilizarán documentos completos y actualizados. Es necesario concertar una cita con la Oficina de Integración y Seguimiento de la Demanda de Vivienda.

Canela 660, segundo piso, Granjas México, Iztacalco. De lunes a viernes, de 9:30 a 1:30 horas. Las solicitudes pueden presentarse a través de la página de citas del Gobierno del Distrito Federal.

Infonavit tendrá mesas de atención en las colonias Vicente Solís y Mulsay

¿Qué tipos de créditos ofrece el Invi?

Este instituto otorga dos tipos de créditos, los cuales se dividen en distintas modalidades:

  • Vivienda nueva terminada: Se financia con recursos Invi o con otras fuentes de financiamiento.

Corresponde a la construcción de una vivienda nueva realizada en predios con uso habitacional y con factibilidad de servicios.

La edificación debe cumplir con las necesidades de área construida, seguridad estructural, instalaciones, servicios, áreas privativas y áreas de uso común.

  • Adquisición y rehabilitación de vivienda en inmuebles catalogados: Es la adquisición de vivienda por parte de sus ocupantes.

El inmueble debe estar en buenas condiciones estructurales o las obras de rehabilitación deben garantizar que tendrá una vida útil y duradera.

Estas características corresponden a los inmuebles catalogados por el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) y el Instituto Nacional de Bellas Artes (INBAL).

Solo hay que tomar en cuenta que el proyecto de mejora será para conservar parte de la construcción existente debido a que se trata de un inmueble catalogado.

  • Adquisición y rehabilitación de vivienda en inmuebles no catalogados: La vivienda se adquiere cuando el inmueble necesita rehabilitación mediante obras estructurales o requiere mantenimiento para garantizar una vida útil, duradera y segura del inmueble.
  • Vivienda progresiva: Corresponde a la edificación de una vivienda individual o familiar por medio de un proceso de construcción paulatina o en etapas.

Se considera la construcción de una vivienda con espacios habitables mínimos que den prioridad a elementos estructurales, instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas. El objetivo es que brinden seguridad y bienestar a quienes lo habiten.

  • Adquisición de vivienda: Consiste en un crédito para adquirir una vivienda, ya sea nueva o en uso.
  • Arrendamiento con opción a compra: La modalidad corresponde a la adquisición de una vivienda sujeta a un periodo de pago de rentas mediante un contrato de arrendamiento que combine tanto las obligaciones de venta, en plazo y precio, considerando las rentas o parte de estas como aportación anticipada.
  • Condominio familiar: Es un crédito inicial o complementario para cubrir los gastos del proceso de constitución del régimen de propiedad en condominio de un inmueble para escriturar las unidades existentes.

¿Cuánto cuestan los préstamos Invi?

Los préstamos Invi no cobran intereses. El monto del préstamo dependerá de los ingresos del solicitante.

El préstamo más bajo posible es de 180,000 pesos, mientras que el más alto es de 600,000. Depende de tus necesidades.

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5 Comments

    1. ¡Totalmente de acuerdo! Ahorrar es la clave. No necesitamos créditos para satisfacer nuestros deseos inmediatos. Comprar al contado nos ahorra intereses y nos da una sensación de libertad financiera. ¡Vamos por ese ahorro! 💪💰

    1. No es responsabilidad del Invi financiar vacaciones en destinos turísticos. Su objetivo es brindar apoyo a quienes necesitan vivienda digna. Si quieres vacacionar en Cancún, trabaja y ahorra para lograrlo. La justicia no implica otorgar créditos para todos los caprichos.

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