
Piden mayor crédito para comprar vivienda
La creciente demanda de compra de vivienda entre los mexicanos puede atribuirse a varios factores, entre ellos el aumento de los ingresos, la inflación y las tasas de interés.
De acuerdo con BBVA México, la solicitud típica de un crédito hipotecario en 2022 fue de 2.31 millones de pesos.
De acuerdo con el reporte “Situación Inmobiliaria México” que elaboró la empresa financiera para el primer semestre de 2023, esta es la primera vez que el crédito hipotecario por familia en el país rebasa los dos millones de pesos. Esto representa un incremento real de 2.9 % con respecto a 2021.
Quintana Roo sustituyó a Guanajuato como la quinta entidad más grande en 2022, ocupando la posición que antes tenía Guanajuato. En conjunto, estas cinco entidades concentraron 53.4 % del crédito hipotecario bancario.
Tanto Quintana Roo como Baja California Sur lideraron los incrementos en el precio de los inmuebles con 14.7 % y 14.5 %, respectivamente.
El crédito hipotecario se ha incrementado a la par de los aumentos en las tasas de interés, según observó Carlos Serrano, economista en jefe de BBVA México; sin embargo, la intensa competencia entre los bancos impide que se presenten mayores incrementos en los precios.
“Sigue siendo un buen momento para comprar una vivienda en el país”, dijo el experto, a pesar de que la tasa de interés promedio supera los dos dígitos.
Ajustes de tipos
Carlos Serrano afirmó que a pesar de la posibilidad de un aumento de 25 puntos base en la tasa de referencia del Banco de México para hoy jueves, con lo que se ubicaría en 11.25 %, aún se prevé un nuevo incremento para el mes de mayo, con lo que las tasas activas llegarían a 11.50 %.
El directivo del banco explicó que las tasas de interés seguirán bajando de manera gradual hasta 2025, cuando volverían a ubicarse en un dígito para la tasa hipotecaria mexicana.
De acuerdo con BBVA México, la cantidad total de créditos hipotecarios emitidos en 2022 disminuyó 4.9 %, mientras que el número de créditos emitidos disminuyó 8.9 % respecto a 2021.
El directivo bancario informó que “aunque era de esperarse una menor colocación de créditos dada la extraordinaria originación en 2021, la contracción fue mayor a la esperada.”
Banxico subió tasas por alta inflación.
¡Estoy cansado de los bancos que solo quieren que nos endeudemos más! ¡Basta ya de créditos!
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