Enrique Margain Pitman, Director Ejecutivo de Préstamos a Particulares de HSBC, declaró que los préstamos para vivienda han pasado del 20% en 2015 al 30% en 2023. Al mismo tiempo, la colocación ha pasado de 40% a 60%. Esta información fue presentada en la Cumbre Creditaria de 2023.
Dijo a los intermediarios inmobiliarios que Nayarit tuvo un incremento de 26%, Sinaloa de 21%, Quintana Roo de 17%, Baja California de 13% y Aguascalientes de 12%.
El CEO afirmó que los estados orientados a la exportación, los estados fronterizos y los estados de playa han experimentado un crecimiento en el mercado inmobiliario.
Además, mencionó que las instituciones financieras valoran en 90% los créditos hipotecarios para la compra de inmuebles, mientras que los pasivos, liquidez y refacción se valoran en 10%.
El futuro de las hipotecas mexicanas
De acuerdo con Enrique Margain, el enfoque de la banca está en la vivienda residencial y de clase media, pero necesitan ampliar sus áreas de enfoque.
“Los productos hipotecarios son amplios, tenemos suficientes para cubrir cualquier necesidad en materia de financiamiento a la vivienda, son modulares, podemos tener adquisición con liquidez, remodelación, pago de pasivos, más liquidez, hay toda una gama de productos hipotecarios, y esa es una de las grandes ventajas del sector.” “Los productos hipotecarios son modulares, nos permiten tener adquisición con liquidez, remodelación, pago de pasivos, más liquidez.”
El representante de HSBC reconoció que el crédito para inmigrantes sería una posibilidad estupenda a pesar del amplio espectro de opciones de financiación que existen.
“No lo tenemos tan abierto en los bancos, tener un producto para estadounidenses, canadienses o europeos es una gran oportunidad porque podrían comprar una casa con moneda local y un banco local”, dijo. “No lo tenemos tan abierto en los bancos”.
Ciudad de México, San Miguel de Allende, Riviera Nayarita, Riviera Maya y Tulum son algunos de los mercados potenciales para este préstamo. Los Cabos es otra posibilidad.
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