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¿Ya sabes qué tipo de vivienda puedes adquirir con el crédito del Infonavit? Entérate

Es necesario que los posibles prestatarios garanticen que la propiedad que buscan adquirir cumple con criterios específicos para que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) pueda otorgar financiamiento para la compra de una vivienda.

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La forma en que el gobierno distribuye los préstamos se ha modificado recientemente para garantizar que las residencias a las que se concede financiación estén situadas en zonas deseables, cerca de lugares de trabajo, escuelas y transporte público.

Al hacerlo, podríamos evitar el tsunami de viviendas embargadas que se produjo como resultado de que las personas pidieron préstamos para comprar viviendas que estaban ubicadas demasiado lejos de sus lugares de trabajo y no tenían suficiente infraestructura para mantenerlas ocupadas.

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Respecto de esta situación particular, las viviendas quedan obligadas a cumplir las siguientes condiciones generales:

Cercanía de hasta dos kilómetros con:

  • Primarias.
  • Centros de abasto.
  • Espacios recreativos.
  • Vías principales.

Cercanía de hasta dos kilómetros y medio con:

  • Secundarias.
  • Centros de salud.

Tiempos máximos de traslado a escuelas, centros de trabajo y zonas de interés de:

  • 30 minutos caminando.
  • 20 minutos en bicicleta.
  • 45 minutos en transporte público.

Además de esto, la residencia debe estar ubicada en un acceso cercano al transporte público, contar con servicios como agua y energía y contar con suficiente drenaje.

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Además, ¿en las zonas rurales?

Información proporcionada por Infonavit indica que el cumplimiento de estas normas no excluye la posibilidad de adquirir una vivienda en zona rural o semiurbana. A pesar de esto, existen requisitos adicionales que la propiedad debe cumplir para poder ser elegible para financiamiento. Estos requisitos se basan en el tamaño de la población del área que se está considerando.

“Dependiendo de la ubicación de la vivienda y del número de habitantes de esa localidad, la casa que se desea comprar se clasificará dentro de una zona: Zona Semiurbana Completa, Intermedia, Básica o Rural”, según un aviso emitido por el agencia del gobierno.

La distancia máxima que debe estar una casa de instalaciones críticas como escuelas, hospitales y centros de tránsito, así como de lugares recreativos, varía según la categoría a la que pertenece la casa.

Si está entusiasmado con la perspectiva de comprar una casa debes conocer las zonas y las distancias que deben tener con ciertos puntos:

Zona Semiurbana Plena (10,000 a 14,999 habitantes)

  • 2.5 kilómetros de secundarias y centros de salud.
  • 2 kilómetros de primarias, centros de abasto, espacios recreativos y vías primarias.

 Zona Semiurbana Intermedia (5,000 a 9,999)

  • A no más de 3 kilómetros de secundarias.
  • De 2.5 a 3 kilómetros de centros de salud.
  • Un máximo 2.5 kilómetros de primarias, centros de abasto y espacios recreativos.

Zona Semiurbana Básica (2,500 a 4,999)

  • A 3.5 kilómetros de centros de salud y secundarias.
  • A 3 kilómetros de centros de abasto, primarias y espacios recreativos.

ona Rural (1,000 a 2,99 habitantes)

  • 4 kilómetros de secundarias y centros de salud.
  • 3.5 kilómetros de primarias.

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