¿Estás interesado en comprar, construir o remodelar una casa? Si es así, debes conocer los requisitos que debes cumplir para ser derechohabiente de un crédito hipotecario del Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores).
El monto del préstamo estará determinado por la acumulación de ingresos de la subcuenta de vivienda del derechohabiente, así como por su salario anual.
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Requisitos para realizar una solicitud de préstamo
En la página de Internet del Infonavit, se describieron las acciones que se deben realizar para solicitar un crédito. Todos son los siguientes:
- Cotizar de manera formal al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS)
- Precalificarse y elegir un crédito
Para determinar si eres o no derechohabiente de un crédito y, en caso de serlo, el monto que te pueden prestar, es necesario que acudas a la sección “Tramitar mi crédito” de tu Cuenta Mi Infonavit.
- Realizar el curso “Saber + para decidir mejor”.
- Solicitar avalúo de la propiedad que se quiera comprar
En caso de que desees colaborar con un desarrollador, será él quien se encargue de realizar la evaluación. Adicionalmente, si vas a comprar a un particular, tienes la opción de solicitar un avalúo en una unidad de valuación autorizada.
- Solicitar el crédito
Completa el formulario en función del producto que esté tramitando en ese momento.
- Elegir el notario público
Si vas a pagarle a un promotor, este podrá ayudarle con la escritura; sin embargo, si va a comprar a un particular, el notario se elegirá durante el proceso de registro del préstamo. Para realizar la selección, se utilizará la lista de notarios empleados por el Instituto.
- Recibir constancia de crédito
Una vez finalizado el proceso de registro del préstamo, el CESI recibirá un certificado.
Infonavit: ¿Cómo realizar la solicitud de un préstamo para el hogar?
¿Qué posibilidades te da un crédito?
Este tipo de crédito puede ser utilizado para:
- Comprar una vivienda nueva o usada
- Construir en terreno propio
- Mejorar una vivienda existente
- Pagar una hipoteca existente
- Comprar un terreno
Los donantes del préstamo invierten en la compra de viviendas, la construcción de viviendas o la mejora de sus viviendas con la intención de mejorar su nivel de vida.
Además, la cuantía viene determinada por los ingresos del trabajador, además de los ingresos de su subcuenta de vivienda. Estos se determinan en función de tres factores: la edad de la solicitud, el salario del solicitante y el tiempo que lleva cotizando.
Por ejemplo, un trabajador que tenga cuarenta años y perciba un salario mensual de quince mil pesos tiene derecho a un préstamo de hasta quinientos mil pesos a un tipo de interés del ocho y medio por ciento. La suma total equivaldría a 4.450 pesos si se adquiriera a lo largo de treinta años.
Tus utilidades pueden servir para pagar tu Crédito Infonavit
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