No es responsabilidad del Infonavit supervisar la construcción de las viviendas, pero sí ofrece créditos a los empleados para que puedan adquirir propiedades. Esta responsabilidad recae en los desarrolladores de unidades habitacionales que firman contratos con el Infonavit.
Las personas tienen la posibilidad de gastar créditos del Infonavit para comprar viviendas que estén desocupadas, vandalizadas o que pertenezcan a terceros sin el permiso del propietario. En este mismo momento se puede acceder al programa. El objetivo de este programa es recuperar y reutilizar estas estructuras, lo que será benéfico para los posibles compradores, así como para el mercado inmobiliario en su conjunto.
En 2022, se prevé que 8.6 millones de viviendas en México estarán desocupadas, de acuerdo con información obtenida del Programa Universitario de Estudios sobre la Ciudad (PUEC) de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM). Como respuesta a esto, el Infonavit ha iniciado un programa para rehabilitar casas deterioradas en todo México. El objetivo de este programa es dar una segunda oportunidad a estas viviendas y aumentar el número de personas que las utilizan.
¿Cuáles son los pasos a seguir en el proceso de compra de una casa en ruinas a través del Infonavit?
El Infonavit busca coinversionistas que tengan conocimiento así como experiencia en el campo de la restauración y recuperación de viviendas. El Instituto proporciona a estas empresas el comodato de las viviendas, y su trabajo consiste en reunir el financiamiento necesario para renovar, ampliar, demoler y reconstruir las residencias. A continuación, van a vender las viviendas de que disponen.
En consecuencia, los derechohabientes que estén interesados en adquirir una propiedad en ruinas con un crédito Infonavit pueden hacerlo; sin embargo, es necesario que se acerquen a los desarrolladores que se encargan de supervisar la venta de las estructuras reparadas. De acuerdo con los conocedores de la industria inmobiliaria, las casas usadas pueden ser hasta treinta por ciento más baratas que las nuevas, lo que las convierte en una alternativa atractiva para ciertos vendedores.
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