El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) dio a conocer a través de redes sociales los requisitos de elegibilidad, edad máxima y características adicionales del programa Créditerreno.
Gracias a este crédito, el acreditado tiene la oportunidad de adquirir un terreno en el que puede construir una vivienda única en su tipo.
La solicitud del Créditerreno puede presentarse simultáneamente con la solicitud del crédito inicial del Infonavit o de manera independiente. En cualquiera de los dos casos, el interesado está obligado a seguir las normas y procedimientos aplicables durante el proceso contractual.
El monto máximo del crédito, la tasa de interés y demás condiciones financieras están determinadas por las circunstancias de cada persona, así como por el plazo de amortización que se elija.
¿Podría informarme sobre los requisitos para la solicitud de Créditerreno que tiene el Infonavit?
Los derechohabientes interesados deben tomar en cuenta los siguientes factores:
- Para ser clasificada como “residencial”, una propiedad debe cumplir con todos los requisitos municipales que pertenecen a “Uso residencial o mixto que incluya uso residencial”.
- Estar en posesión del Número Oficial del Terreno así como Prueba de Alineación. En caso de que no exista este documento oficial concreto, podrá utilizarse en su lugar cualquier otro documento oficial que haya sido expedido por la autoridad local para identificar la ubicación de la propiedad.
- Presentar pruebas de que el terreno ha sido ocupado.
- Vivir en una ciudad respetando las normas que la rigen.
- Estar en posesión de pruebas que demuestren que la propiedad tiene derecho legal a los servicios básicos o que está preparada para la instalación inmediata de dichos servicios.
- Disfrutar estando rodeado de cero peligros.
- Estar en posesión de todas las facturas pertinentes que demuestren que se han efectuado los pagos corrientes de los servicios y del impuesto sobre bienes inmuebles.
- Estar a nombre exclusivo del vendedor, libre de todo gravamen e inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
- Contar con calles pavimentadas y retenes si se ubica en zona habitacional.
- Cumplir los requisitos para la zona de adquisición de terrenos que haya definido el gobierno regional, teniendo en cuenta las normas de construcción y las políticas relativas a la planificación urbanística.
Para presentar una solicitud, es necesario ser trabajador derechohabiente del Infonavit, completar una precalificación en la página micuenta.infonavit.org, obtener un avalúo electrónico del terreno a adquirir (con fecha de los últimos seis meses), tener una relación laboral vigente, contar con saldo positivo en su Subcuenta de Vivienda y cumplir con los demás requisitos que resulten aplicables.
¿Cuáles son las últimas mejoras introducidas en Créditerreno?
A la hora de solicitar este tipo de crédito, el Instituto ha anunciado a través de diversas redes sociales una serie de modificaciones necesarias que deben realizarse:
- Los plazos de amortización del crédito pueden ir de 5 a 15 años.
- El Infonavit ahora toma en cuenta la experiencia de vida, lo que ayuda a incrementar la edad más el plazo de pago del crédito. Como resultado, ahora es posible solicitar un crédito aunque se tengan más de 70 años de edad, ya que se ha incrementado la edad más el plazo de pago del crédito.
- Si la localidad en cuestión aún no tiene acceso a instalaciones básicas como agua, electricidad o alcantarillado, bastará con aportar pruebas de que pronto se dispondrá de estos servicios.
- Se exime a los derechohabientes de presentar el Certificado de Retención de Impuestos emitido por el Servicio de Administración Tributaria (SAT) en lo sucesivo.
- Para concluir, el Infonavit informó a los clientes que todos los servicios de la empresa se brindan sin costo adicional y que siempre pueden comunicarse a la línea gratuita 800 008 39 00 o al Cesi de su localidad para cualquier aclaración.
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