Por fin podrás adquirir una casa propia ahora que has liquidado satisfactoriamente tu crédito hipotecario a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Eres elegible para presentar una solicitud de Crédito Subsecuente a través del instituto si tú y tu familia han acumulado suficiente capital para adquirir otro lugar de residencia.
Una vez concluido el pago de tu crédito hipotecario inicial, el procedimiento se ha modificado para hacer más sencilla la obtención de un segundo crédito Infonavit. Ahora es posible que los acreditados que hayan liquidado su primer crédito paguen un interés que va del 3.09% al 10.45%, dependiendo de su nivel de ingresos. Esto es así independientemente de que se haya liberado o no la garantía. Anteriormente, debían pagar una tasa de interés fija de 10.1%.
Al participar en el programa de Crédito Subsecuente del Infonavit, que ofrece diversas opciones de financiamiento a través del sector público hipotecario, tienes la oportunidad de incrementar el patrimonio de tu familia. Vamos a repasar contigo las particularidades del programa, incluyendo los pasos que debes seguir para ser elegible.
Infonavit vio una dominancia en los créditos para viviendas en 2023
Se requiere que hayas liquidado tu primera hipoteca con el banco y mantenido un historial de pagos perfecto durante la vigencia del crédito para poder ser elegible para el Segundo Crédito Infonavit (así como para cualquier otro crédito que desees).
Asegúrate de contar con efectivo suficiente en tu Subcuenta de Vivienda Infonavit y de cumplir con los requisitos de elegibilidad del producto financiero para el que deseas presentar una solicitud. Es importante que el periodo del programa al que deseas aplicar sea idéntico a la duración del producto al que deseas aplicar.
El descuento máximo en las mensualidades no puede superar el veinte por ciento de los ingresos de la persona física para quienes perciben el salario mínimo interprofesional, y no puede superar el treinta por ciento de los ingresos de la persona física para quienes perciben más del salario mínimo interprofesional.
Al sumar el plazo del crédito con la edad del trabajador, el plazo máximo de financiamiento que ofrece el Infonavit es de setenta años para los hombres y de setenta y cinco años para las mujeres. Este es el tiempo máximo que se puede extender para los varones.
Más de 1.000 créditos de Infonavit fueron utilizados en Acapulco
¿Qué tipo de bienes financieros estoy calificado para solicitar?
Una vez que hayas liquidado la hipoteca o las reparaciones que se realizaron con el crédito, eres elegible para solicitar otro crédito Infonavit para lo que requieras o desees hacer con tu casa, tomando en cuenta tus necesidades y tu situación financiera actual:
- Comprar casa nueva o existente
- Adquirir un terreno con Crediterreno
- Construir la casa a tu medida
- Mejorar, ampliar o reparar tu casa habitación
- Pagar un crédito hipotecario al banco
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