¿Pueden quitarte la vivienda si dejas de pagar el crédito Infonavit? Entérate
Para los deudores que tienen dificultades para pagar sus créditos con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), existen alternativas para evitar multas, y se puede bloquear la cuenta si no pueden realizar los pagos.
¿Qué pasa si no puedo hacer los pagos de mi crédito hipotecario?
Aunque no es el caso, la entidad puede tomar posesión de la vivienda una vez transcurrido el plazo de prórroga estipulado.
En caso de que un trabajador pierda su empleo y no pueda seguir pagando las mensualidades de su hipoteca, surge la duda de si el Infonavit tiene o no facultades para solicitar la recuperación de la propiedad del trabajador. Es posible que la institución reclame la casa o departamento del trabajador una vez que este haya incumplido con los pagos por un periodo de cuatro años.
Es importante tener en cuenta que no se tiene que llegar a esta etapa, porque el Infonavit ayuda a quienes tienen dificultades para pagar puntualmente sus créditos, de una manera comparable a como funciona el seguro de desempleo.
¿Cuál es la ayuda que brinda el Infonavit a la gente sin empleo?
Las personas que actualmente se encuentran sin trabajo tienen la oportunidad de presentar una solicitud de apoyo del Infonavit Flexipago a través del Servicio Nacional de Empleo de la Secretaría del Trabajo. Para que el crédito sea aprobado para el programa, debe ser del año 2009.
Otra opción que tienes a tu alcance es realizar una retención en el pago de tu crédito hipotecario. Esto evitará que el Infonavit te cobre el servicio de todo un año. Después, podrás iniciar el pago de tu deuda sin enfrentar ningún inconveniente.
También es factible realizar un estudio socioeconómico del derechohabiente para conocer sus circunstancias actuales y su capacidad de pago para ajustar las mensualidades. Esto se puede hacer con el fin de modificar los pagos mensuales.
En caso de que el crédito, que incluye intereses, no sea pagado después de un periodo de cuatro años, el Infonavit tiene el derecho legal de reclamar la propiedad del inmueble. Sin embargo, este no es un procedimiento que se pueda realizar de inmediato y existen formas de evadirlo.
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Una vez transcurrido el plazo de cuatro años, ¿qué acciones se deben tomar?
En las primeras etapas del proceso de reclamación patrimonial, el Infonavit ofrece diversas soluciones, entre las que se encuentra el software que se enlista a continuación:
Recopilación de Datos para Pagos:
Al referirse al procedimiento de dación en pago o adjudicación de pago al Infonavit, se está, en esencia, describiendo el acto de transferir la propiedad del inmueble a la empresa que otorga el financiamiento. Esta forma de liquidar una hipoteca también se conoce como “dación en pago”, que es otro nombre que se le da.
Para decirlo de otra manera, el derechohabiente puede evitar la obligación que asumió al firmar el contrato de crédito hipotecario, ya que la financiera o instituto Infonavit se apropia del inmueble para cubrir los pagos incumplidos. Esto permite al derechohabiente obtener una explicación más sencilla.
A través de la dación en pago, el propietario renuncia a todos los derechos y responsabilidades que están asociados con la propiedad del inmueble, así como a cualquier inversión que la propiedad pudiera haber producido a través de reparaciones, adiciones o cualquier otra forma de mejora.
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