Infonavit: ¿Una hipoteca bancaria puede ser pagada por el Infonavit?
Si tienes una hipoteca con una institución financiera distinta al Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), te explicamos qué debes hacer para que la institución pública se haga cargo de tu deuda porque tiene las tasas de interés más bajas del mercado hipotecario. Si tienes una hipoteca con el Infonavit, estás exento de esta necesidad.
Los pagos hipotecarios suelen utilizarse para satisfacer obligaciones financieras
Sin embargo, el organismo público pide que la suma de tu edad y la duración del plazo de amortización no exceda de 70 años; “si eres mujer no deberá exceder de 75 años o el plazo autorizado por el Infonavit“. El monto máximo del préstamo es de 2 millones 595 mil 491 pesos, y el plazo de amortización es de entre 5 y 30 años. El plazo de amortización es de entre 5 y 30 años.
El Infonavit mencionó además que se realizaría un “Pago de pasivos con garantía de saldo” en la subcuenta de vivienda si la cantidad de dinero ahorrada ahí era mayor a la deuda que se tenía con la institución financiera. Si todos los pagos que debían realizarse se deducen de tu Subcuenta de Vivienda, entonces la garantía de tu crédito por parte del Infonavit será equivalente al saldo remanente en dicha cuenta.
Las responsabilidades relacionadas con el Saldo de la Subcuenta de Vivienda se pagan en su totalidad con una garantía
El monto máximo que se puede pedir prestado es de 9,461 pesos, lo que equivale a tres UMAs, y el plazo del préstamo debe ser por lo menos igual al de la garantía hipotecaria. En este supuesto, no es necesario el pago de honorarios notariales ni la contratación de una cobertura contra daños.
Cuando el saldo de la Subcuenta de Vivienda de una persona es inferior a su obligación bancaria, la Administración de la Seguridad Social tiene la facultad discrecional de sancionar un préstamo por el importe necesario para saldar la deuda. Este tipo de préstamo se denomina “Pago de obligaciones con garantía hipotecaria”.
Para calificar, debes:
- Tener empleo actualmente y ser derechohabiente del Infonavit para calificar.
- Tener un puntaje de 1080.
- Actualmente no ser derechohabiente de un crédito Infonavit.
- Consultar tu estatus de preaprobación en Mi Cuenta Infonavit para saber a qué tipo de crédito calificas.
- Iniciar el pago del saldo de tu crédito hipotecario con la Institución Financiera con la que tienes un contrato de crédito vigente.
- Obtén un presupuesto enviando una solicitud de avalúo en Infonavit.
- Visita Mi Cuenta Infonavit e inscríbete en el curso gratuito en línea, Saber más para decidir mejor.
- Puedes solicitar un crédito llenando una solicitud y llevándola, junto con la papelería necesaria, al Centro de Atención Infonavit (Cesi) de tu localidad.
Infonavit: ¿Cuál es el primer paso para acceder un crédito Infonavit?
¿Podría explicar los parámetros del préstamo?
El crédito será otorgado y cubierto en su totalidad por el Infonavit. Estará denominado en pesos mexicanos. Debido a la diferencia fija en la tasa de interés que se basa en el pago del prestatario, está disponible para todos y cada uno, independientemente de su situación financiera.
El crédito se reduce en un 1% del monto del crédito a cuenta de los Gastos de Título, Financieros y de Operación; sin embargo, esto se condona para ingresos mensuales de hasta 8,830,000 pesos. El crédito se reduce en un 1% del importe del crédito para tener en cuenta los gastos de título, financieros y de funcionamiento.
Usted y su cónyuge o pareja de hecho pueden presentar una solicitud combinada para el crédito si ambos cumplen con los requisitos y el crédito fue contratado conjuntamente con la Institución Financiera. Sin embargo, si sólo uno de ustedes cumple los requisitos, ninguno de los dos podrá optar al préstamo.
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