Tomar un crédito del Infonavit para adquirir una propiedad conlleva una cantidad importante de responsabilidades.
Circunstancias imprevistas de la vida podrían impedirte cumplir con tus obligaciones hipotecarias mensuales, poniendo tu casa en riesgo de ser embargada por el Infonavit.
¿Cuánto tiempo tiene derecho el Infonavit a retener tu vivienda sin recibir el pago?
Después de un periodo de no pago de cuatro años, el Infonavit se reserva el derecho de embargar tu propiedad.
Se considera que un acreditado está en incumplimiento legal con el Infonavit si deja de hacer sus pagos durante 91 días o más después de la fecha de su pago más reciente.
¿Por qué hay incumplimientos en los créditos del Infonavit?
Los acreditados de los créditos Infonavit pueden dejar de hacer sus pagos si sufren una baja en sus ingresos o en su empleo.
De acuerdo con las opiniones de profesionales del sector, además de los factores que se han señalado anteriormente, una razón que lleva a algunas personas a renunciar a su vivienda es que carecen de incentivos para mantenerse al corriente con sus pagos hipotecarios, y el hecho de que sus créditos sean múltiplos del salario mínimo impide que sus mensualidades disminuyan.
¿Opciones para las personas que desean cumplir sus pagos?
El Infonavit ofrece las siguientes soluciones para que los trabajadores puedan utilizarlas en diferentes escenarios:
Pérdida de empleo
Flexipago proporciona asistencia a los derechohabientes que han experimentado una pérdida de empleo, y el Fondo de Protección de Pagos puede ser utilizado para complementar su pago regular.
En caso de que no puedas pagar alguna parte del pago regular de tu crédito hipotecario, el Infonavit puede otorgarte una Prórroga Total por un periodo que va de 12 a 24 meses, dependiendo de la fecha del crédito.
Para los créditos que fueron aprobados antes del 1 de julio de 1997, los acreditados están exentos del pago de intereses por un periodo de un año.
Después de esa fecha, estará vigente hasta por 12 meses, con capitalización mensual de intereses; sin embargo, podrá otorgarse en múltiples plazos, con un máximo de 24 meses en el transcurso de la vida del préstamo.
No pagar
El programa “Borrón y Cuenta Nueva” sumará a la deuda total las cuotas que falten por pagar de la hipoteca.
Esta es una opción que se puede elegir si se ha dejado de pagar las mensualidades del préstamo o si no se quiere que disminuyan.
Un mediador imparcial puede ayudarle a decidir qué hacer si ha dejado de pagar entre tres y ocho mensualidades.
Tras determinar qué opción daría mejores resultados, se establecerá un plan de pagos que, para mantener a raya los problemas de crédito, deberá cumplirse.
Menos dinero
En caso de que sus ingresos hayan disminuido, puede solicitar un informe sobre su capacidad para hacer frente a los pagos. Este estudio evaluará tanto sus ingresos como sus gastos con el fin de determinar su cuota para los próximos 12 meses.
Su coste mensual se reducirá durante un periodo de 12 meses en función de las condiciones de su financiación cuando utilice Solución a tu Medida.
Tu patrimonio está salvaguardado si utilizas cualquiera de estos métodos para mantener estable tu financiación.
Sígueme en Google News 
