Infonavit tendrá una nueva reforma para la construcción de viviendas
La reforma propuesta por el presidente Andrés Manuel López Obrador, que permitiría al Infonavit desarrollar y rentar viviendas, fue aprobada por la comisión de asuntos constitucionales de la Cámara de Diputados con un voto del cien por ciento.
De acuerdo con la reforma, el fondo que administra el Infonavit, que se constituyó con donativos de los patrones y que permite a los trabajadores acceder a créditos para la compra de una vivienda, será utilizado para la construcción de complejos habitacionales.
“El fondo a que se refiere el párrafo anterior establecerá un sistema de vivienda de carácter social que permita a las personas trabajadoras obtener créditos baratos y suficientes para su adquisición o mejora; también podrá invertir sus recursos en la construcción de vivienda para que la persona trabajadora pueda adquirirla o rentarla, en los términos que establezca la ley”, de acuerdo con el artículo 123 párrafo que se incluyó en la reforma constitucional.
Ante la modificación, se dará a los trabajadores la oportunidad de rentar una de las viviendas de nueva construcción del Infonavit por un periodo de un año, y después de diez años de pagar la renta del inmueble, se les dará la oportunidad de adquirir la vivienda.
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¿Cuánto es el pago mensual máximo?
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores facilitará a los trabajadores el acceso a una vivienda de alquiler social, una vez que hayan aportado a la organización durante un período de un año. Para estas operaciones, el pago mensual máximo que se puede realizar es el treinta por ciento del salario de los trabajadores. Después de 10 años de alquiler de la vivienda, la legislación describe los requisitos de elegibilidad que se deben cumplir para que un empleado tenga la oportunidad de comprar la vivienda en propiedad.
Los empleados que han estado haciendo contribuciones regulares al fondo y que no son propietarios de una propiedad tendrán prioridad a la hora de acceder a una vivienda de alquiler social. Un beneficio adicional de la reforma es que garantiza que la legislación se modificará para incluir disposiciones que impidan la interferencia arbitraria o discrecional que restrinja este derecho.
El diputado Miguel Rodarte del PAN expresó escepticismo sobre la viabilidad de que las instituciones públicas sean responsables de la supervisión de los proyectos de construcción. Afirmó que proyectos como el Tren Maya habían documentado sobrecostos, a pesar de que había un asentimiento unánime.
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“Cuando se trata de temas de construcción, ya sea de obras o en este caso de vivienda para los trabajadores”, apuntó el diputado, quien dijo que no siempre la administración pública es la mejor administradora. “Los temas de construcción pueden ser desde obras hasta vivienda para los trabajadores”.
A pesar de todo, continuó afirmando que su partido está a favor de que se implemente el cambio porque es benéfico para los trabajadores.
De acuerdo con el punto transitorio tercero de la reforma, “en un plazo no mayor a 180 días se deberá implementar un programa de eficiencia operativa que permita reducir los costos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores”. Esta disposición obliga a que el programa se implemente. De acuerdo con esta disposición, es posible que el Infonavit sufra una reorganización como consecuencia de esta reforma.
Se prevé que la modificación se discuta en el Pleno de San Lázaro, que se realizará justo después de la inauguración de la nueva legislatura el 1 de septiembre.
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