Trabajadores, empresas y gobierno de México se unen para crear el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Busca cumplir con el derecho a la vivienda de los trabajadores que se estableció en la Constitución en 1917.
El Infonavit ofrece recompensas relacionadas con la vivienda y puede adaptarse a los requerimientos cambiantes del crecimiento del patrimonio de sus ciudadanos. La reforma que entrará en vigor en 2020 con la Ley del Infonavit ofrece a los trabajadores opciones adicionales de vivienda.
Infonavit: ¿Cómo saber el monto de tu futuro crédito?
¿Cuáles son las opciones para obtener los servicios del Infonavit en Guanajuato y México?
Debido a la rápida expansión de la empresa, ahora los empleados tienen más opciones de vivienda. Además de otorgar créditos para vivienda, el Infonavit también ofrece los siguientes servicios:
- Crédito para construir tu vivienda. Si tú o tu pareja cuentan con un terreno a su nombre, puedes obtener un crédito para edificar.
- Crédito para remodelar o reparar tu vivienda. Usa el dinero para pintar, impermeabilizar o mejorar tu vivienda.
- Crédito para pagar tu hipoteca. Puedes liquidar algún crédito hipotecario que tengas con otra entidad financiera.
- Crédito para comprar un terreno. Elige dónde quieres vivir y con las dimensiones que se ajusten a tus necesidades.
El Infonavit ya no se dedica a la construcción de casas, ni a la compra de inmuebles, ni a la dispersión del ahorro previo al retiro.
Puedes consolidar tu crédito con el de otro usuario del Infonavit. Como resultado, tienes la opción de elegir una casa más grande. Por lo tanto, si combinas tu crédito con el de un familiar, amigo o pareja que no esté casado contigo, tendrás la posibilidad de adquirir una casa más cara.
¿Quién puede ser el beneficiado?
Puede obtener un crédito a través del Infonavit cualquier persona que tenga un trabajo formal, ahorros con la empresa y un número suficiente de puntos de crédito.
¿Qué son los Puntos infonavit?
El número de puntos infonavit que tenga una persona indicará si es elegible o no para recibir financiamiento.
Un modelo considera factores como la edad, el tiempo que lleva trabajando en un empleo formal, la cantidad ahorrada en una subcuenta de vivienda y el registro de un negocio. Los préstamos requieren 1080 puntos.
El Infonavit toma en cuenta los siguientes criterios para determinar la elegibilidad del crédito:
- Estabilidad laboral
- Edad
- Salario diario integrado
- Ahorro en la Subcuenta de Vivienda
- La información de la empresa donde laboras
- El resultado de la consulta en las Sociedades de Información Crediticia, como lo es el Buró de Crédito
El Infonavit podrá otorgarte hasta el 80% o 90% del monto de tu crédito más alto, dependiendo de la calidad de tu historial crediticio. Si tienes 1,100 créditos o más, el Infonavit te permitirá utilizarlo en su totalidad, que es el 100%.
¿Cómo solicito un crédito a través del Infonavit?
Primero, determina si estás precalificado y selecciona el tipo de crédito Infonavit que deseas. Después de ingresar al Infonavit, selecciona la opción “Solicitar mi crédito”. Después de evaluar tus opciones, selecciona la que más se ajuste a tus necesidades.
Crea una cuenta visitando https://micuenta.infonavit.org.mx/ e ingresando tus datos. Inicia el proceso de calificación proporcionando los datos necesarios.
Realice el curso “Saber más para decidir mejor” en el apartado “Estoy interesado en un préstamo” de la solicitud. Por último, infórmese sobre la evaluación.
Si compras a un particular, el avalúo debe ser realizado por las unidades de valuación autorizadas; sin embargo, si compras a un desarrollador, la constructora realizará el avalúo en tu nombre.
En la página del Infonavit existe un tabulador provisional que te permite calcular tu crédito con base en tu edad y salario mensual sin necesidad de crear una cuenta previamente.
Los servicios que presta esta organización no tienen coste alguno.
¿Quién es responsable de tramitar las solicitudes de crédito?
Si compras una vivienda a un particular, tú eres el responsable de realizar los trámites ante el Infonavit, pero si compras a una constructora, ellos son los responsables de hacerlo.
Toma en cuenta que el Infonavit no contribuye con los gastos de administración. Así que debes pagar tú.
¿Los créditos cubren daños a la vivienda?
Sí. De acuerdo con el artículo 51 de la Ley del Infonavit, este está obligado a proteger el patrimonio de sus trabajadores. Por ello, todas las viviendas que hayan sido adquiridas con crédito Infonavit están protegidas de los efectos de desastres naturales mientras se mantenga el adeudo con la institución financiera.
¿La mayor tasa de interés posible para los créditos?
Existen diferentes tasas de interés para cada deuda, pero ninguna de ellas supera el 10.45%.
¿Dónde se encuentran las oficinas?
Existen tres tipos de oficina de atención con distintas funciones cada una:
- Los Centros de Servicio Infonavit (CESI). Se encargan de dar atención personalizada sobre los trámites de ahorro y crédito.
- Los Centros de Atención a Pensionados y Devoluciones (CAPDE). Se encargan de atender a las personas que solicitan información sobre su ahorro a lo largo de toda su vida laboral y a quienes desean hacer su trámite de devolución.
- Las oficinas de Delegación (DELEG). Son oficinas de representación estatal del Infonavit donde se brinda asesoría, atención a dudas e información a público en general, patrones, acreditados y derechohabientes.
En México se pueden encontrar varias páginas del Infonavit. En cada jurisdicción hay un centro Infonavit. La ubicación de la oficina, el número de teléfono y el tipo se encuentran en https://micreditoinfonavit.com/oficinas-de-infonavit/. Esta página está disponible para cada estado.
De lunes a viernes, de 8:30 a 2:30. Asegúrese de llamar pronto para evitar retrasos.
¿Cuándo debemos programar nuestras citas con el Infonavit?
Las citas con el Infonavit se pueden programar en línea o llamando al Infonatel a los siguientes números en la Ciudad de México: 55 9171 5050 ó 800 008 3900.
De 7:30 de la mañana a 9:00 de la noche, de lunes a viernes. Los fines de semana el horario es de 9:00 a 15:00 horas.
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¡Inconcebible que no haya sucursales de Infonavit en Guanajuato! ¡Es una falta de respeto para los trabajadores!
¡Qué artículo tan interesante! Creo que la sucursal de Infonavit debería estar en cada esquina de Guanajuato. ¡Viva la conveniencia!
¡Totalmente de acuerdo! Infonavit es una institución que brinda grandes beneficios a los trabajadores. Sería genial tener más sucursales en Guanajuato para facilitar el acceso a sus servicios. ¡Viva la comodidad y el apoyo a los trabajadores!
¿Por qué el Infonavit solo se enfoca en ciudades grandes y no apoya a áreas rurales?