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Infonavit: Si no he terminado de pagar mi casa, ¿Puedo heredarla?

El Infonavit ofrece diversas soluciones de financiamiento que pueden utilizarse para financiar la adquisición de un inmueble (sea nuevo o seminuevo), así como su remodelación, acondicionamiento y amueblamiento. Sin embargo, las condiciones asociadas a los distintos importes monetarios no son siempre las mismas.

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El salario anual del prestatario, su antigüedad y su historial crediticio son algunos de los elementos que se tienen en cuenta a la hora de determinar los importes, las condiciones y los tipos de interés de los préstamos. Ya se puede presentar una solicitud de préstamo, puesto que la entidad ha presentado toda la información necesaria para hacerlo en esta fase del proceso.

¿Cuáles son los beneficios de ser Socio Infonavit?

¿Qué es exactamente el Buró de Crédito y para qué sirve a la hora de solicitar un crédito?

De acuerdo con la información proporcionada por el Infonavit, el Buró de Crédito “es una sociedad de información crediticia”. Esto indica que se encarga de conservar los registros correspondientes a operaciones crediticias anteriores. Posteriormente, la información es distribuida a diversas instituciones financieras.

Estas entidades están facultadas para solicitar esta información en cualquier momento, y con ella pueden determinar si una persona es capaz o no de contraer una deuda adicional. El inicio del periodo de tiempo que abarca este registro se produce cuando una persona presenta una solicitud de préstamo a una empresa o entidad financiera.

El Buró de Crédito recopila una amplia variedad de información personal, parte de la cual es pertinente para los préstamos hipotecarios y parte de la cual es pertinente para otros productos y servicios financieros, como planes de telefonía móvil y detalles de tarjetas de crédito. Esta información se recopila tanto en línea como fuera de línea.

Los créditos hipotecarios que se han otorgado en 4 sexenios

¿Qué pasará si mi información personal es incluida en la base de datos del Buró de Crédito?

El Infonavit tiene una impresión positiva de una persona si está incluida en la base de datos del Buró de Crédito. Si no autorizas el acceso a tu información a través de esta base de datos, es posible que la institución financiera no pueda determinar si eres elegible o no para que te otorguen un crédito. Esto indica que un prestatario puede obtener financiación hasta el sesenta por ciento del importe total, pero no más.

Existen dos posibles resultados que pueden ocurrir como consecuencia de la presencia de la información de una persona en el Buró de Crédito:

Existen dos casos diferentes en los que la información personal de una persona puede ser incluida en un reporte de crédito:

  • El cliente en cuestión es un suscriptor del Infonavit que tiene tanto un historial de pagos impecable como una excelente calificación crediticia.
  • En caso de que el titular de la cuenta Infonavit no haya pagado su suscripción o se haya retrasado en sus pagos. En este caso, la entidad realizará una evaluación de la solicitud de préstamo.

Considerando estos posibles resultados, la institución ofrece lo siguiente:

  • Aunque su crédito no sea excelente, sigue existiendo la posibilidad de que se lo aprueben.
  • Si tiene un historial sólido de pagos puntuales, podría ahorrarse hasta un 90%.
  • Si el cliente de la cuenta tiene un historial de solvencia sobresaliente, se le puede conceder la totalidad del crédito disponible.

Por lo anterior, el Infonavit recomienda a los usuarios que antes de solicitar un crédito hipotecario den su autorización para que se realice una consulta en el Buró de Crédito. Como consecuencia directa de lo anterior, ahora existe una mayor disponibilidad de mayores montos de financiamiento.

Infonavit: ¿Dónde puedes consultar todas las dudas que tengas sobre los créditos? Entérate

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5 Comments

    1. ¡No te preocupes, no estás solo! El Infonavit y el Buró de Crédito pueden ser una verdadera pesadilla. La burocracia y las reglas cambiantes pueden ser confusas para todos. ¡Pero no te rindas! Investiga, pregunta y encuentra la mejor solución para ti. ¡Ánimo! 💪🏼

    1. ¡No todo es color de rosa! Recuerda que al heredar la casa también heredas la deuda pendiente. Infonavit no es un regalo, es un compromiso financiero. ¡Piénsalo bien antes de celebrar!

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