Para cumplir con la normatividad mundial, el Infonavit y el Fovissste están obligados a implementar los nuevos criterios contables establecidos por la SHCP.
Nuevas reglas para Infonavit
En consecuencia, ahora deberán cumplir con los estándares de las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF), las cuales fueron aprobadas por el Consejo Mexicano de Normas de Información Financiera (CINIF).
Las normas contables, las calificaciones de cartera, la aprobación, difusión y substanciación de los estados financieros, los reportes regulatorios y la revelación de información financiera fueron objeto de modificaciones.
La agencia de desarrollo dijo en una resolución que modifica las disposiciones generales para las agencias de desarrollo que así se obtendrá información financiera clara y equivalente a la de otros países.
Como mínimo una vez cada tres años, el Infonavit y el Fovissste están obligados a realizar un avalúo del valor de los bienes inmuebles afectos a la garantía, aplicando métodos estadísticos para evaluar el valor de la vivienda y haciendo uso de fuentes de información pública.
Se requiere realizar avalúos anuales en zonas propensas a desastres naturales y/o donde el índice de precios de la vivienda en México de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) revele una tasa de depreciación nominal superior al 10% anual.
Crédito
Además de lo anterior, están obligados a incorporar un sistema de calificación de créditos en su manual de crédito para que puedan destacar actividades amplias dependiendo de las circunstancias que se hayan señalado con anterioridad.
Además, los créditos que estén en seguimiento permanente o clasificados en carteras de crédito con riesgo de crédito de fase 2 o 3 y puedan tener problemas de recuperación serán evaluados para determinar si la adición de condiciones adicionales mejorará o no las posibilidades de que los créditos recuperen su dinero.
La nueva normativa obliga a estas empresas a reclasificar los créditos en tres etapas, a partir de su reconocimiento inicial, en función del aumento significativo del riesgo de crédito que demuestre cada crédito, según variables y el tiempo que lleve facturado.
De acuerdo con cualquiera de los calendarios de cálculo de reservas, las reservas preventivas de la Cartera de Crédito al Consumo no Revolvente deben calcularse utilizando cifras del último día de cada mes. Esto es así, independientemente de que el calendario de pagos de los préstamos en cuestión sea semanal, bimensual o mensual.
También se ha decidido el procedimiento para determinar la posibilidad de impago del prestatario.
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¡No entiendo por qué el Infonavit tiene que cambiar las reglas contables! ¡Déjenlos en paz!
Puede que no lo entiendas, pero las reglas contables deben actualizarse para garantizar la transparencia y eficiencia del sistema. No se trata de molestar al Infonavit, sino de adaptarse a las necesidades cambiantes. Informémonos antes de opinar.
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