De acuerdo con el delegado Mario Rojas Hernández, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) estableció una meta de 7 mil 619 créditos para San Luis Potosí en 2023, debido al déficit de vivienda en el estado.
El número de créditos registrados por el Sistema de Información del Infonavit en 2022 fue de 8,587, la cifra más baja en al menos 12 años.
El Infonavit tenía planeado tramitar 10,644 créditos durante ese año, pero hasta marzo solo había entregado poco más de 2,000 préstamos. La meta de la empresa para ese año era colocar 10,644 créditos. En 2023, el instituto tomó la decisión de hacer ese objetivo un 28,42% menos ambicioso.
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Falta de vivienda disponible
Mario Rojas afirmó que esta meta es a nivel nacional, y las bajas expectativas son un reflejo de la insuficiente oferta de vivienda económica en San Luis Potosí.
“No estamos teniendo suficientes viviendas para comercializar, finalmente el Instituto está preparado, tenemos un fondo histórico, nunca habíamos tenido un fondo tan grande, para poder financiar todos los créditos que demanda la entidad, sin embargo, no hay viviendas… el fondo es el más alto que ha tenido en los 51 años que tiene el instituto, estamos en la posibilidad de financiar la demanda completa en San Luis, lo que falta es la oferta”, dijo el desarrollador inmobiliario.
De acuerdo con el delegado del Infonavit, son 470,000 personas las que cotizan a esta institución. De esos 170,000 trabajadores, 170,000 tienen la capacidad de solicitar un crédito, pero aún no lo han hecho. En consecuencia, los créditos disponibles este año solo cubrirían 4.48 por ciento de la demanda potencial.
Al cierre de marzo, el Infonavit había colocado 2,037 créditos en el estado, lo que equivale aproximadamente a los primeros tres meses de 2022.
El representante del Infonavit consideró que el Instituto está teniendo un buen desempeño con base en esta cifra, a pesar de que no está satisfaciendo toda la demanda de sus servicios.
Construcción de viviendas adicionales
El funcionario del gobierno federal afirmó que la dependencia a su cargo trabaja para incentivar la construcción de más vivienda económica en San Luis Potosí mediante reuniones con representantes de la Cámara Nacional de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) y de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), así como solicitando a las autoridades municipales que faciliten la entrega de permisos y bajen los impuestos para la construcción de vivienda, lo que la haría más viable económicamente.
“Incluso tenemos un producto, la línea tres, que es un producto a través del cual financiamos la construcción de vivienda. Entonces también lo estamos poniendo en la mesa para los desarrolladores, y estamos buscando financiar tanto la hipoteca como incluso esa parte de la vivienda”, continuó el delegado.
Rojas Hernández mencionó que a pesar del incremento en las tasas de interés a nivel nacional, el Infonavit no ha modificado sus tasas, por lo que esto no se ha traducido en una disminución en el número de créditos contratados. Las tasas del Infonavit oscilan entre 3.5% y 11% cada año, dependiendo del salario del trabajador.
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