Infonavit: ¿Quieres saber cuánto te pueden prestar según tu sueldo? Entérate

Después de trabajar en tu empleo actual durante algunos años, es posible que estés considerando comprar una casa y te preguntes de cuánto podría ser el préstamo que te ofrecería el Infonavit, dada la cantidad de dinero que aportas cada mes.

El primer criterio es que el solicitante no puede haber estado desempleado por más de tres años consecutivos, el proceso de precalificación es necesario para determinar el monto de crédito que se te otorgará. Si no cumple los requisitos, se desconoce el importe de la ayuda que se le concederá.

Una vez finalizado el procedimiento de precalificación, se le facilitará información sobre el importe máximo del préstamo al que puede optar. Para determinar el monto total de crédito al que puedes acceder, el Infonavit toma en cuenta varios factores, dos de los cuales son tu edad y tus ingresos anuales. Descubre qué tipo de cosas no toma en cuenta el Infonavit.

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Esta información es analizada por el Infonavit para determinar un monto de crédito adecuado para ti

Si estás pensando en solicitar un préstamo a través del Infonavit, hay algunas cosas que debes tomar en cuenta primero. Ten en cuenta que entre más joven seas, más dinero podrías pedir prestado.

Edad e ingresos

Para empezar, tendrás que proporcionar al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) tu edad y la cantidad de dinero que ganas cada mes.

Con el ahorro de la subcuenta de vivienda

El cinco por ciento de tu salario es enviado a tu subcuenta de vivienda en el Infonavit cada dos meses por parte de tu patrón. Este financiamiento adicional garantiza una parte del préstamo, cubre los gastos de desempleo o ambos.

La obligación de la empresa para la que trabajas

Tu subcuenta de vivienda es monitoreada por el Infonavit, que determina qué tan confiable ha sido el pago bimestral que te ha hecho la empresa.

Situación crediticia y de deudas en la actualidad

El Infonavit revisa tu reporte crediticio en el buró de crédito para determinar tu historial de pagos y confiabilidad. De este factor también depende cuánto se te libera, si es que se te libera.

Toma en cuenta esto para saber más o menos cuánto recibirás:

• 3 mil 200 mensuales o menos: 149 mil 179.49 pesos
• 5 mil pesos mensuales: 213 mil 531.42 pesos
• 8 mil pesos mensuales: 406 mil 587.23 pesos
• 10 mil pesos mensuales: 444 mil 613.38 pesos
• 12 mil pesos mensuales: 482 mil 639.52 pesos
• 15 mil pesos mensuales: 523 mil 593.75 pesos
• 20 mil pesos mensuales: 625 mil 968.83 pesos

Aunque tus ingresos no aparezcan aquí, puedes determinar tu crédito siguiendo la URL indicada en la frase anterior.

Según el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, el tipo de interés del 3,3% es uno de los más bajos disponibles para prestatarios con ingresos modestos. Una persona de 25 años con unos ingresos mensuales de 6.500 pesos podría obtener un préstamo del Instituto por un importe de hasta 428.902,66 pesos. El plazo de restitución sería de treinta años.

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Los trámites para adquirir un préstamo del Infonavit

Ingresa a la página de Mi Cuenta Infonavit con tus datos de acceso, da clic en “crear cuenta” si aún no lo has hecho y sigue las instrucciones en pantalla si tienes 1080 puntos y estás consciente de cuánto más podrías ganar. Para completar el proceso de alta, necesitarás tu número de Seguro Social, CURP, RFC, correo electrónico y número de celular.

Solicitud de crédito a través del Infonavit: después de inscribirte al servicio, procede con la solicitud de crédito siguiendo estos seis sencillos pasos:

• Al pasar por el procedimiento de precalificación, podrás determinar cuántos puntos tienes y cuánto dinero estás calificado para pedir prestado. Posteriormente, podrás seleccionar la opción de crédito que más se ajuste a tus necesidades.
• Ingresando a tu cuenta del Infonavit podrás inscribirte al curso “Saber + para decidir mejor”, que te ayudará a perfeccionar tu capacidad para emitir juicios acertados. Puedes localizar la formación en el apartado “Me interesa un préstamo”. Esta es también la sección en la que puedes obtener lecciones en vídeo que te ayudarán a seleccionar la mejor opción.
• Lo siguiente que tienes que hacer es conseguir una tasación, que puede realizar la empresa constructora o, si la casa que quieres comprar es de propiedad privada, la persona que te la va a vender si se trata de una transacción privada.
• Para presentar una solicitud de crédito es necesario que presentes tus documentos probatorios ante el Infonavit. Si la persona propietaria de la casa que quieres comprar es un particular, entonces este se encargará de todos los trámites que se requieran.
• Una vez que haya registrado su préstamo, se le ofrecerá una selección de Notarios Públicos entre los que podrá elegir uno. En este paso, redactará y formalizará el contrato de compraventa, revisará las escrituras del inmueble, inscribirá la operación en el Registro Público y realizará cualquier otro trámite necesario.
• La documentación para el crédito establece los detalles financieros de la transacción y especifica un plazo para su conclusión.

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