Tras determinar con cuánto dinero cuentan para comprar una casa, varios trabajadores descubren que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) les ha reducido el monto disponible.
Al calcular los 1080 puntos requeridos para un crédito, el Infonavit toma en cuenta factores como la edad, los ingresos mensuales, el monto en la Subcuenta de Vivienda y las aportaciones laborales.
Te explicamos la razón de ser del potencial del Instituto para minimizar el monto del crédito que necesitas para comprar una casa o un terreno.
¿Por qué el Infonavit presta menos?
De acuerdo con Hogares Herso, los siguientes son factores que pueden disminuir el crédito del Infonavit:
Mala conducta del Buró de Crédito.
Aunque el Infonavit no quita por completo el crédito por crédito negativo, sí lo baja en un treinta por ciento. Si no le das permiso al Instituto para examinar tu crédito, el monto máximo de tu préstamo puede reducirse.
Los pagos de tu patrón
Las prácticas de pago inadecuadas por parte de su empleador también pueden perjudicarle. El Instituto otorga a la empresa un total de 1080 puntos en función de la forma en que efectúa los pagos.
Los ingresos varían
De acuerdo con Hogares Herso, el Infonavit realiza ajustes a las aportaciones que realiza la empresa cada bimestre, lo que se traduce en un escenario crediticio alterado para el trabajador. Si ha tenido un buen desempeño en los últimos dos meses y ha ganado comisiones, entonces su capacidad crediticia aumentará; sin embargo, si no ha tenido un buen desempeño, entonces disminuirá.
Un cambio en el ámbito o la comunidad en la que opera el empresario
Debido a la tasa de desempleo, el municipio en el que está empadronado su empresario es el responsable de determinar cuántos de los 1080 puntos posibles le corresponden.
Edad
A partir de los 39 años, la capacidad crediticia de una persona puede empezar a disminuir, pero el salario también desempeña un papel importante.
Salario
Si un empleado cambia de empleo y por ello gana menos dinero, su crédito Infonavit puede bajar.
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No entiendo por qué el Infonavit presta menos, ¡eso no tiene sentido! ¿Alguien más está confundido?
Artículo interesante, pero ¿y si el Infonavit presta menos por una conspiración extraterrestre? 🛸👽 #TeoríasLocas
Jajaja, ¡vaya teoría! Nunca había considerado la posibilidad de una conspiración extraterrestre en el Infonavit. Pero bueno, siempre es divertido imaginar cosas así. De todas formas, excelente artículo. ¡Saludos!