Infonavit modificó los requisitos necesarios para comprar un terreno
El Infonavit modificó algunos de los requisitos obligatorios para adquirir un terreno para construir una casa.
Anteriormente, el terreno que se ponía a la venta tenía que estar ubicado en una zona urbana; sin embargo, en la actualidad, es irrelevante si el terreno está ubicado en una zona semiurbana o rural.
En la actualidad, el Instituto da su visto bueno a las propiedades parcialmente edificadas que pueden acogerse al programa Crediterreno, siempre que el valor de la edificación no supere el veinte por ciento del valor de tasación del terreno en cuestión.
La propiedad no solo debe destinarse a fines residenciales, sino también a una combinación de usos residenciales y de otro tipo.
Infonavit tendrá que subir los costos de sus crédito de vivienda
Requisitos
- Que el vendedor sea dueño absoluto del predio, sin gravamen alguno, y que esté inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
- Llevar un número oficial y certificado de alineamiento que muestre la ubicación y dirección del terreno.
- Debe estar cerca de lugares de empleo, atención médica, escuelas, tiendas y parques.
- Evite las zonas consideradas de alto riesgo.
- Contar con la documentación necesaria para demostrar que el predio cuenta con los servicios públicos necesarios, o al menos que es factible construirlos, es decir, que el terreno está listo para que la instalación se realice a la brevedad.
Debe existir un conjunto mínimo de servicios esenciales, que deben incluir, entre otros, los siguientes: agua potable, alcantarillado, electricidad, teléfono, recogida y eliminación de basuras y alumbrado público.
También es necesario que todos los pagos de servicios públicos e impuestos sobre la propiedad asociados al solar estén al día.
De acuerdo con la normativa estatal y local aplicable, cada propiedad que forme parte de una urbanización está obligada a ofrecer accesos pavimentados y aceras, bordillos y aceras, así como zonas verdes.
A través de Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) puedes precalificar un crédito si el terreno cumple con estas especificaciones. Esto te permitirá determinar a cuánto crédito potencialmente podrías tener acceso y si cumples o no con los requisitos para solicitarlo formalmente.
Infonavit está cerca de la fecha límite para convertir los crédito a pesos
Tramita tu Crediterreno siguiendo estos pasos
- Una vez decidido el inmueble, suponiendo que cumpla todos los criterios, elija un tasador autorizado de la lista publicada en www.infonavit.org.mx.
- Pide una valoración del terreno y un dictamen técnico (ten en cuenta que tendrás que pagarlo tú).
- Inscríbete al curso en línea de Mi Cuenta Infonavit “Saber más para decidir mejor” en micuenta.infonavit.org.mx.
- Después de descargar la Solicitud de Registro de Crédito (www.infonavit.org.mx), llénala.
- Combina el archivo con los documentos necesarios.
- Busca el Centro de Atención Infonavit (Cesi) más cercano a tu domicilio y registra ahí tu crédito.
- Permitir la consulta con el buró de crédito.
- Obtén tu crédito ante notario público.
Infonavit vuelve a lanzar los registros para las licitaciones
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