A pesar de que es bien sabido que hacerlo entraña muchas dificultades, no cabe duda de que ha sopesado la idea de comprar una casa y hacerle algunas modificaciones estéticas. Estas viviendas están a su alcance, pero antes de salir y hacer una oferta de inmediato, hay algunas cosas que debe tener en cuenta.
De acuerdo con información del portal Flat.mx, a pesar de que el precio de una propiedad abandonada puede ser menor que el de una vivienda nueva o seminueva, el comprador puede tener que invertir en reparaciones y el proceso de compra puede tardar más tiempo debido a los trámites que implica el hecho de que el antiguo dueño no puso la casa directamente a la venta.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tiene un programa llamado Regeneración Comunitaria con el objetivo de reintroducir al mercado inmuebles en comunidades mexicanas con alto índice de abandono. El Infonavit está interesado en realizar coinversiones con empresas que tengan como objetivo principal la restauración y rehabilitación de viviendas.
Si estás considerando comprar una propiedad abandonada, te conviene ponerte primero en contacto con alguna de estas organizaciones que rehabilitan casas. Según las opiniones de los profesionales del sector, el precio de una casa antigua puede ser hasta un treinta por ciento más barato que el de una casa nueva.
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¿Cómo hago para comprar una casa vacía en el Infonavit?
Para adquirir una vivienda que se encuentra abandonada se puede recurrir a este método, así lo afirma el experto inmobiliario de Propiedades.com.
A continuación te explicamos cómo funciona el plan de financiamiento del Infonavit para recuperar y comprar casas abandonadas:
- La vivienda requiere avalúo y Dictamen Técnico de Calidad con calificación de 70 en Infonavit.
- Las reparaciones no deben afectar la estructura original.
- Gastar no menos de 10,000 pesos en el mantenimiento, ni más del 80% del costo del servicio.
- Se puede utilizar hasta el 90% del saldo de tu subcuenta de vivienda de la AFORE para reparaciones.
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Para realizar el trámite se requieren los siguientes documentos:
- Solicitud de preinscripción elaborada por el Infonavit.
- Testigo o copia certificada del Acta Constitutiva de la empresa.
- Testigo o copia certificada del Poder Notarial del Representante Legal.
- Comprobante de la situación fiscal de la empresa ante el Infonavit.
- Identificación oficial vigente.
- RFC.
- Comprobante de domicilio reciente.
- Estado de cuenta bancario.
- Currículum vitae de la empresa interesada, en caso de ser de reciente constitución, el currículum vitae de sus principales socios.
- Estados financieros del último ejercicio fiscal.
- Carta de protesta
- Contrato de confidencialidad
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