La Delegación Regional Ciudad de México del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció un nuevo producto crediticio que permitirá a los derechohabientes que hayan adquirido créditos con la banca comercial para la compra de un inmueble liquidar la deuda con la institución privada, disminuyendo así la mensualidad y el plazo de vencimiento, al utilizar como garantía de pago a la institución la propia vivienda o el saldo de la subcuenta correspondiente.
De acuerdo con Patricia Ortiz Couturier, delegada regional, y Alejando Díaz González, gerente de crédito, delegación Ciudad de México, esto último se decidirá con base en sí el saldo de la subcuenta del beneficiario es mayor o no al monto que se adeuda al banco.
Infonavit invita a realizar la conversión de los créditos a pesos
¿Cuánto dinero se puede pedir prestado?
De acuerdo con Ortiz, la cantidad de dinero que los trabajadores pueden pedir prestado va desde los 9 mil 461 pesos hasta los 2 millones 595 mil 491 pesos, y el plazo para pagarlo puede ser de 5 a 30 años. Sin embargo, la edad total del trabajador más el número de años que le resten al crédito no puede exceder de 70 años.
Durante una conferencia de prensa que tuvo lugar en el Auditorio Carlos Payán del nuevo edificio que el Infonavit ha construido en la colonia Guadalupe Inn, dio a conocer los dos distintos planes de pago que están disponibles para el recién presentado producto crediticio.
La primera opción consiste en que el Infonavit otorgue al derechohabiente un crédito por el monto necesario para liquidar la deuda que tiene con el banco, sirviendo la vivienda del derechohabiente como garantía del préstamo.
Explicó que si un derechohabiente adeuda 500,000 pesos a una institución de crédito y le quedan 300,000 pesos en su subcuenta de vivienda, el Infonavit le otorgará un crédito de 200,000 pesos más los 30,000 pesos restantes de la subcuenta, y el inmueble servirá como garantía del préstamo.
En el segundo supuesto, la garantía del crédito asciende a 9,461 pesos adicionales al monto de la subcuenta que se requiere para liquidar el crédito. Esto está sujeto a la condición de que la deuda del trabajador con el banco sea menor al saldo que se haya acumulado en la subcuenta.
Infonavit: ¿Cómo traspasar una vivienda? Te decimos el paso a paso
Si el beneficiario le debe al banco 500,000 pesos y tiene 800,000 pesos en su subcuenta de vivienda, el banco le prestará el mínimo del producto, que es de 9,461 pesos. Al mismo tiempo, el banco retirará 490,539 pesos de la subcuenta de vivienda. El saldo restante servirá como garantía del préstamo.
Se refería a la situación en la que el beneficiario tiene un saldo mayor en su subcuenta que en su deuda con el banco tanto en las mensualidades como en los plazos. Por ejemplo, si el beneficiario debe 397.416,86 Pesos con un plazo de 20 años en el que quedan 17 años por pagar y realiza un pago mensual de 4.191 Pesos y un tipo de interés del 10,60%, entonces el pago mensual del beneficiario podría reducirse a 281,68 Pesos. Esto se debe a que el tipo de interés del beneficiario sería más bajo.
Para darte un ejemplo, si un beneficiario debe más de la cantidad que está en su subcuenta, pero esa cuenta sólo tiene 230,000 pesos, su deuda inicial sería de 1,600,000 pesos, y tendría 19 años para pagarla a mensualidades de 16,915.83 pesos y una tasa de interés de 10.60 por ciento. El costo combinado de su crédito Infonavit y sus gastos ascendería a 1 millón 383 mil 700 pesos, y se le podrían exigir pagos de 12 mil 995 pesos cada mes durante 36 meses.
Infonavit: ¿Deseas pagar tus deudas bancarias? Entérate del nuevo crédito
Sígueme en Google News 
¡Increíble! ¿Cómo es posible que Infonavit lance un nuevo producto sin consultar a los clientes?
Esto parece una estrategia para mantener a la gente endeudada de por vida. ¿Qué opinan?