Los derechohabientes deben tener precaución al adquirir una vivienda a través de una transferencia de crédito, ya que no existe un documento que acredite la propiedad del inmueble. Esto es algo que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha advertido al público en general para evitar fraudes.
Un traspaso tiene como resultado que una de las partes obtiene la posesión de la propiedad mientras que la otra pierde la propiedad del inmueble; sin embargo, el acreditado es el único responsable de pagar la deuda. Ambas partes pueden beneficiarse económicamente de esta forma de comercio.
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Sin embargo, como consecuencia de las numerosas tramas fraudulentas que se han desarrollado en relación con estos procedimientos, se ha recordado al público en general que las hipotecas no son transferibles y que es necesario un notario para transferir efectivamente una hipoteca.
Advertencias a los derechohabientes
En este sentido, la institución inmobiliaria ha lanzado una advertencia, la más importante de las cuales es que, en caso de equivocarse, los trabajadores acabarían pagando el error a nombre de otra persona, lo que supondría una pérdida de recursos económicos.
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El nuevo comprador se quedaría sin saber cuál es su situación como propietario si se produjera este tipo de cambio; a falta de un documento que garantice la propiedad de la casa, no sabría a quién reclamar la carta de liberación de la hipoteca.
Hay situaciones en las que el propietario original se ofrece a transferir su propiedad a otra parte; sin embargo, esto solo ocurre después de que el propietario original haya engañado a otros ciudadanos o incluso se haya hecho pasar por gestor y se haya ofrecido a gestionar todo el papeleo a cambio de un regalo monetario además del supuesto coste de la transferencia. Por ello, la parte que no se conforma se ve obligada a pasar por un largo proceso judicial, que no solo le hace perder tiempo, sino que también le ocasiona gastos financieros.
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