Existe un financiamiento adicional a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), que puede utilizarse para pagar créditos hipotecarios de un banco u otra institución financiera.
Financiamiento nuevo
Sergio Zertuche Romero, delegado del Infonavit en Nuevo León (NL), mencionó que este nuevo tipo de financiamiento cuenta con tasas más bajas, que se determinan en función del salario del trabajador, pagos fijos durante la vida del crédito, reducción en el plazo del préstamo, ya que las cuotas obrero patronales, que equivalen al 5% del salario del trabajador, se acreditan al principal de la deuda, y financiamiento conyugal si el préstamo bancario se contrató en pareja.
Comentó dos enfoques diferentes de la financiación. Un escenario es cuando los ahorros de la Subcuenta de Vivienda (SCV) del trabajador son superiores a la deuda del banco.
En este escenario en particular, el crédito asciende a 9,461 pesos adicionales a los recursos incluidos dentro de la subcuenta. El Instituto determina el plazo de amortización que, aunado a la edad del trabajador, no puede exceder los 70 años, y la SSV garantiza el crédito.
Otra alternativa es la financiación con garantía inmobiliaria. Cuando el Saldo de la Subcuenta de Vivienda (SSV) es menor a la deuda bancaria, el crédito puede ser de hasta 2 millones 595 mil 491 pesos, y el beneficiario puede elegir un plazo de pago de 5 a 30 años, siempre y cuando la edad más el plazo del crédito no exceda los 70 años, según el funcionario. Lo anterior, siempre y cuando el beneficiario no cumpla 70 años de edad antes de que concluya el plazo del crédito.
Los derechohabientes pueden consultar el monto máximo de financiamiento del que disponen a través de Mi Cuenta Infonavit (https://micuenta.infonavit.org.mx/).
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¿Pagar hipotecas bancarias con Infonavit? ¡Esto suena a una mezcla explosiva de caos financiero! ¿Qué opinan ustedes?
No creo que sea una buena idea. Me parece arriesgado mezclar dos tipos de créditos con diferentes condiciones y tasas de interés. Es mejor mantener las cosas separadas para evitar complicaciones financieras. ¿Alguien más está de acuerdo conmigo?
¿Por qué pagar una hipoteca bancaria cuando puedo vivir en una cueva? #alternativasdiferentes