Hay mucha gente que quiere comprar una casa o departamento y financia la compra con créditos del Infonavit o Fovissste a varios años.
Datos de la SHF del tercer trimestre de 2022 indican que el precio promedio de una vivienda adquirida con un crédito fue de 1 millón 531 mil 886 pesos en 2022, con 75% de las viviendas costando menos de 1 millón 759 mil pesos. Esta información se refiere al precio de la vivienda cuando se compró en 2022.
Considera la duración del plazo de pago antes de presentar una solicitud de crédito para adquirir una casa o departamento a través del Infonavit o Fovissste.
Este es el tiempo que se tarda en pagar los créditos del Infonavit y Fovissste
De acuerdo con los datos recabados por la SHF en 2022, sólo 36% de los créditos hipotecarios se destinaron a la compra de vivienda, mientras que 64% se utilizaron para mejoras a la casa.
Si estás pensando en obtener un crédito hipotecario, estas son las condiciones más favorables que puedes conseguir.
Infonavit
En 1972 se creó un organismo gubernamental conocido como Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) con la misión de defender el derecho constitucional de los mexicanos a una vivienda digna.
Los adeudos con este grupo, que pueden alcanzar hasta 2.5 millones de pesos, se pagan mediante descuentos vía nómina.
La edad del solicitante y el tiempo total que le resta al préstamo no pueden exceder los 70 años, siguiendo los requisitos para la operación crediticia del Infonavit.
Si solicitas un préstamo a los 30 años, podrías pagarlo en 40 años (30 años más 40 años es igual a 70).
La opción de “liquidación anticipada” que ofrece el Infonavit te permite terminar de pagar tu deuda antes del plazo límite.
Fovissste
El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) otorga créditos a empleados de gobierno.
El tiempo máximo que puede estar vigente un crédito hipotecario está determinado por las Reglas para el Otorgamiento, Formalización y Recuperación de Créditos del Fovissste.
Los trabajadores en activo cuentan con un periodo de gracia de 30 años para liquidar su deuda en el programa Fovissste.
Los jubilados pueden liquidar sus créditos hipotecarios en un periodo de veinte años.
Tanto el Infonavit como el Fovissste brindan a sus trabajadores la oportunidad de recibir el pago de un crédito de manera mensual para adquirir una vivienda.
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¿30 años? Entonces, si necesito hacer algún arreglo a la casa por daños de filtración de humedad o remodelación, no podré hacerlo hasta que termine de pagar, es decir, voy a vivir 30 años sin protección en la cochera, porque no me alcanza con el salario que me queda, después de los descuentos. Menos, porque me descuentan en UMAS y no en salarios mínimos ¡Quiero llorar! 🥺🥺🥺
¡Qué locura! ¿En serio creen que se tarda tanto en pagar una casa? ¡Yo no lo creo! 🤔 #OpinionesDiferentes
¡Vaya, vaya! Parece que alguien no está muy informado. Comprar una casa puede llevar tiempo, negociaciones y trámites legales. No es tan sencillo como ir al supermercado. Cada quien tiene su opinión, pero la realidad es otra. #DiferentesPerspectivas
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Comprendo tu frustración, pero adquirir una casa implica un proceso complejo que requiere tiempo y planificación. La accesibilidad depende de muchos factores, como el mercado inmobiliario y las opciones financieras disponibles. Sería genial que fuera más rápido, pero la realidad es otra.