A la fecha se han colocado 16,000 créditos combinados, entre créditos hipotecarios, vivienda nueva, vivienda existente y el programa Mejoravit, con una derrama de más de 11,000 millones de pesos, así lo afirmó Sergio Manuel Zertuche Romero, delegado del Infonavit en Nuevo León. Mejoravit es un programa que tiene como objetivo mejorar la calidad de la vivienda existente.
Reforma de Infonavit
Un representante del gobierno declaró, durante una conferencia de prensa, que “gracias a la reforma del Instituto, se están ofreciendo nuevas alternativas de financiamiento para los trabajadores; junto con los sectores productivo, abasto y patronal, hemos colocado 16,000 créditos consolidados, entre créditos hipotecarios, vivienda nueva y existente, el programa mejoravit, obras de ampliación de vivienda”. Esto en referencia a que el Instituto ha sido objeto de una reforma. Esto se traduce en poco más de 11 mil millones de pesos en ingresos totales para el estado de Nuevo León.
Continuó diciendo que el Infonavit ofrece un plan de Pago Pasivo, que es un tipo de financiamiento innovador que permite a los derechohabientes pagar los créditos hipotecarios vigentes que se tienen en bancos y otras organizaciones financieras. Este fue un punto adicional que señaló.
Un crédito hipotecario del Infonavit tiene una serie de ventajas, algunas de las cuales son las siguientes: mensualidades fijas, independientemente de cuánto crezca el saldo del crédito; menor plazo del crédito gracias a que las aportaciones patronales equivalentes al 5% del salario se aplican al principal de la deuda; y financiamiento conjunto entre un matrimonio si el crédito bancario original fue contratado en conjunto.
Según él, este crédito es por 9,461 pesos adicionales a los recursos que se tienen en la Subcuenta; la otra modalidad es cuando la deuda del trabajador con el banco u organismo financiero es menor al ahorro que se tiene en la Subcuenta de Vivienda (SCV) del trabajador.
Si a ello se añade la edad del trabajador, la duración del reembolso del préstamo aprobado por el Instituto no puede superar los 70 años, y la Subcuenta de Vivienda seguirá funcionando como garantía del préstamo en caso de que sea necesario.
El mismo inmueble sirve de garantía para la segunda variedad de crédito. Este se da cuando el saldo en la Subcuenta de Vivienda (SSV) es menor al adeudo con el banco, por lo que el monto del préstamo puede ser de hasta 2 millones 595 mil 491 pesos, y el plazo de pago puede ser de entre cinco y treinta años, a elección del beneficiario, siempre y cuando la edad del beneficiario más el plazo del préstamo no exceda de setenta años.
Los usuarios que estén interesados en consultar sus limitaciones individuales de crédito pueden hacerlo ingresando a su Cuenta Mi Infonavit (https://micuenta.infonavit.org.mx/).
Construcción de Estructuras Habitacionales
Según el Registro nico de Vivienda (RUV), el número de viviendas terminadas ha descendido un 15,43% respecto al mismo periodo del año anterior, cuando alcanzó las 7.108 unidades, hasta un total de 6.011 viviendas terminadas. La forma de construcción de viviendas de moda se situó en segundo lugar, con el 40,84% del mercado, por detrás del estilo convencional, que tuvo el 43,27% de la cuota de mercado.
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¿Infonavit aprobando créditos para casas? ¿Y qué tal si mejor invertimos en unicornios voladores?
Vaya, amigo, entiendo tu escepticismo, pero quizás invertir en unicornios voladores sea un poco arriesgado. Aunque Infonavit pueda tener sus problemas, al menos brinda oportunidades reales para adquirir una vivienda. ¡Cada quien decide en qué creer!
¿Realmente necesitamos más construcciones habitacionales o deberíamos enfocarnos en mejorar las existentes? #OpiniónControversial