Si actualmente tienes un crédito del Infonavit, esta información te puede interesar. Todos tenemos el deseo de dejar algún tipo de huella. Uno de los programas que ofrece el Infonavit es la posibilidad de traspasar créditos inmobiliarios.
El traspaso de vivienda es una opción adecuada para los derechohabientes de créditos hipotecarios Infonavit que estén interesados en comprar o vender una casa. Los trabajadores tienen la oportunidad de adquirir un bien inmueble y pagar una deuda existente, lo que contribuye a mejorar su calidad de vida y a establecer un legado.
Los créditos hipotecarios están disponibles para los derechohabientes del Infonavit. Hazlo si deseas cambiar de domicilio.
¿Cuáles son las razones adecuadas para transferir la propiedad de un inmueble?
- Una de las razones más típicas para vender una casa es que el vendedor quiere mudarse.
- Incapacidad para seguir pagando la hipoteca.
- Invertir en una vivienda a estrenar
Hemos descrito todas las acciones que se deben llevar a cabo para realizar de manera efectiva un traspaso de casa en el Infonavit, independientemente de las razones que tenga para hacerlo.
Requisitos para traspasar una casa
- Tener un crédito hipotecario vigente con Infonavit.
- La casa debe estar completamente pagada o tener un saldo pendiente de pago que el comprador esté dispuesto a asumir.
- Acuerdo entre comprador y vendedor: El vendedor y el comprador deben acordar los términos y condiciones de la venta, como el precio de venta, la forma de pago, los plazos, entre otros detalles relevantes.
- Verificación de adeudos: El comprador debe verificar que el vendedor no tenga adeudos pendientes con Infonavit, como pagos atrasados o multas.
- Elaboración del contrato de compra-venta: El notario público, si es requerido, redactará el contrato de compra-venta con los términos acordados entre el comprador y el vendedor.
- Avalúo y trámites de Infonavit: El comprador debe solicitar un avalúo de la vivienda a Infonavit para determinar su valor real, con base en el avalúo, Infonavit calculará el monto máximo que puede otorgar como crédito al comprador.
- Firma de escrituras: Una vez que se hayan realizado todos los trámites y se haya obtenido la aprobación de Infonavit, se procederá a la firma de las escrituras de traspaso de la vivienda.
¿Qué documentos debes tener para transferir la propiedad de un inmueble?
- Comprador y vendedor deben presentar identificación oficial vigente.
- Comprobante de la suscripción del Infonavit del vendedor
- Constancia de documentos de propiedad
- Certificado de Libertad de Gravamen del Registro Público de la Propiedad que acredite que no existen gravámenes o hipotecas sobre el inmueble.
- Es posible que tengas que pagar al Infonavit un cargo o comisión para realizar el traspaso.
Tanto compradores como vendedores pueden beneficiarse del uso del Infonavit para el traspaso de casas. Por un lado, es una técnica para liquidar tu deuda y liberarte de los pasivos que conlleva, al vender una casa y transferir el crédito hipotecario a un tercero.
Por otro lado, brinda al comprador la oportunidad de adquirir una vivienda con un crédito ya existente, lo que se traduce en tasas de interés reducidas y plazos más laxos para realizar los pagos.
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