Infonavit: ¿Cuánto dinero prestado puedes esperar según tu salario?
Cuando firmó un contrato, se comprometió a pagar las cuotas mensuales de un préstamo hipotecario. Estos pagos seguirán consumiendo una parte considerable de tus ingresos en el futuro previsible. En la página de Internet del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) existe una calculadora que podría ayudarte si tienes problemas para visualizar a cuánto podría ascender el préstamo al que podrías acceder con base en tu salario.
Se trata de una herramienta que te puede proporcionar una estimación del monto de un crédito que podrías adquirir del Infonavit si decides hacer uso de tus puntos para financiar la compra de una vivienda.
Puedes determinar cuánto tiempo te tomaría pagar un crédito de vivienda con base en tu salario, así como a cuánto ascenderían tus pagos mensuales, utilizando esta calculadora.
Este simulador te permite calcular el monto de enganche que requerirás, además del monto que el Infonavit está dispuesto a ofrecerte. Por ejemplo, si el Instituto está dispuesto a darte 700,000 pesos con base en tu salario y edad, pero el inmueble que quieres comprar cuesta 1,200,000 pesos, sabrás que necesitarás reunir 500,000 pesos adicionales a través de un ahorro o financiamiento bancario para poder realizar la compra. Esto se debe a que el Instituto basa su disposición a prestar dinero en factores como el salario y la edad.
¿Cómo funciona exactamente el simulador de crédito del Infonavit y qué tipo de información se requiere para que opere?
El Infonavit es una herramienta gratuita en Internet que puede utilizarse sin necesidad de archivos adicionales ni de que el usuario proporcione una dirección de correo electrónico.
A continuación se explica cómo hacer uso de ella:
- Sigue esta liga para acceder al sitio de usuarios del Infonavit para derechohabientes.
- Consulta la sección “¿Cuánto me puede prestar el Infonavit?”, más adelante para conocer los detalles.
- Coloca tu edad con el cursor morado después de tu sueldo mensual.
- Da clic en el botón “calcular”.
- Por un lado, verás a cuánto asciende el préstamo que calificas para obtener del Infonavit, así como la tasa de interés, las mensualidades, el Costo Anual Total (CAT) y el plazo estimado.
El simulador de crédito Infonavit realiza sus cálculos con base en el valor de la Unidad de Medida y Actualización (UMA). Debido a que las UMAs tienden a incrementar su valor con el paso del tiempo, la cantidad de dinero que una empresa crediticia te proporciona puede variar de un año a otro.
Podrás determinar la cantidad de dinero que te prestará el Infonavit utilizando el simulador de crédito
Los elementos clave que considera el simulador de crédito del Infonavit para determinar la cantidad de dinero que considera que eres capaz de cubrir y el tiempo que espera que pagues el financiamiento son tu edad y tus ingresos, respectivamente.
Si tienes 25 años y ganas 25,000 pesos al año, el monto de tu crédito Infonavit que tendrías que pagar en un plazo de 30 años sería de alrededor de 819,960 pesos. Si tienes la misma edad, pero ganas lo mismo, el monto que deberás por financiamiento será de 678,960 pesos, y se repartirá en 15 años.
Para determinar si te otorga o no un crédito, el Infonavit también tomará en cuenta cuánto dinero ganas al mes. Prueba de ello es que el Instituto solo te prestará 280,000 pesos si tienes 33 años y ganas el salario mínimo de aproximadamente 6,200 pesos mensuales. En cambio, el Instituto te prestará 510,898 pesos si tu ingreso es igual al ingreso medio en México, el cual es determinado por la organización Acción Ciudadana Frente a la Pobreza.
Si comienzas a ganar un sueldo razonable a los 33 años, que según la Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex) es de aproximadamente 12,400 pesos, entonces el mismo cálculo arrojará 548,000 pesos.
De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), un hogar de clase media proporcionaría un ingreso anual de 325 mil 350 pesos a un individuo que tiene 33 años.
Un individuo con un salario anual de 77,975 pesos (que es aproximadamente el ingreso típico de las clases altas de México) calificaría para un crédito del Inegi por 2.5 millones de pesos si cumple con esos requisitos.
El simulador de créditos hipotecarios del Infonavit es una herramienta útil para predecir el monto de financiamiento que necesitarás obtener para adquirir un inmueble que satisfaga tus criterios y preferencias individuales. A pesar de la imprecisión de los números, el simulador es una herramienta valiosa para esta estimación.
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No entiendo por qué tanta gente se emociona tanto por un simulador de crédito. ¡Es solo una calculadora, gente!
No entiendo por qué el Infonavit se mete en mi vida personal. ¡Dejen de espiar!
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