En México, si trabajas en la economía formal, una de las opciones de financiamiento que tienes es solicitar un crédito hipotecario al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Con este crédito puedes adquirir una casa, departamento o terreno para construir tu propio hogar.
¿Cómo precalificarte?
Si tu patrón te da de alta en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y cotiza como patrón en tu nombre, entonces tienes derecho a afiliarte al Infonavit. Después de realizar pagos constantes por un periodo de seis meses, serás elegible para presentar una solicitud de crédito para vivienda si cumples con los requisitos y terminas el proceso de precalificación.
El proceso de precalificación con el Infonavit es primero para las solicitudes de crédito hipotecario. Después de haber cotizado al IMSS por un periodo de medio año, se requiere completar este paso en la plataforma digital conocida como Mi Cuenta Infonavit para poder utilizar el crédito IMSS en la compra de una propiedad nueva o existente.
Además de la aportación continua al IMSS, esta operación virtual calculará la cantidad de dinero que has ahorrado en la Subcuenta de Vivienda Infonavit y evaluará si has acumulado o no los 1080 puntos necesarios para iniciar la Solicitud de Crédito.
Cuando precalifiques, algo que puedes hacer fácilmente en la página web del instituto, este evaluará tus características para determinar si eres elegible para el programa. Esta evaluación tomará en cuenta datos del trabajador como el número de bimestres consecutivos cotizados al Seguro Social, las cuotas obrero patronales, el salario que registraste en el IMSS y tus percepciones sobre el programa.
El saldo de tu Subcuenta de Vivienda también es fundamental, ya que refleja tanto los pagos que realiza tu empresa (que ascienden al 5% de tu salario base integrado cada bimestre) como las aportaciones que voluntariamente realizas para incrementar tu ahorro.
A la hora de asignar los puntos, además de la edad del solicitante, se tiene en cuenta el historial de pagos de la empresa en la que trabajas, la estabilidad de tu puesto, el sector en el que trabajas y el tipo de contrato laboral que tienes (indefinido o temporal).
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¡Qué aburrido! Prefiero no tener que hacer trámites y vivir en una cueva.
¡No entiendo por qué tenemos que cotizar tanto! ¿Y si mejor nos vamos a vivir a Marte? #RandomThoughts
No entiendo, ¿por qué hablamos de IMSS en un artículo sobre Infonavit? Son temas diferentes.
¡Pues claramente no leíste el artículo! El IMSS y el Infonavit están relacionados cuando se trata de los beneficios laborales de los trabajadores. Educa antes de criticar.