Muchas personas tienen el sueño de tener casa propia, pero desconocen las diversas opciones de crédito hipotecario que tienen a su alcance. Te guiamos en el proceso para obtener un crédito sin usar Infonavit o Fovissste.
Los créditos hipotecarios son préstamos a mediano y largo plazo que pueden utilizarse para comprar un terreno, ampliar el que ya se tiene o construir nuevas estructuras en el mismo.
Infonavit: Ya puedes pagar tus créditos desde EU
Lo más destacado del Programa de Crédito a la Vivienda de BBVA:
- Si un prestatario no puede estar al día con sus pagos mensuales y la deuda entra en mora, la garantía del prestatario puede ser liquidada para pagar el saldo restante del préstamo en caso de que el prestatario no pueda hacer frente a sus pagos.
- Al finalizar el plazo del préstamo, se entrega una carta de liberación de gravamen para certificar que la propiedad en cuestión ya no está sujeta a una hipoteca y que todos los pagos se han puesto al día.
Los plazos de amortización de los préstamos con tipos fijos a medio y largo plazo suelen oscilar entre cinco y treinta años. - La deuda exige pagos semanales.
- Para poder optar a una hipoteca, tendrá que demostrar que dispone de una fuente de ingresos fiable.
- También debe empezar por establecer algún tipo de reserva para gastos imprevistos.
De acuerdo con estadísticas oficiales, la mayor parte de la financiación de los hogares mexicanos se compone de préstamos hipotecarios y préstamos con garantía hipotecaria. Los mexicanos han expresado su deseo de contar con 1.2 millones de viviendas nuevas, usadas y autoconstruidas.
¿Qué diferentes formas existen para adquirir una vivienda?
Sofomes:
Las personas con bajos ingresos y problemas de crédito son los clientes objetivo de las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple.
Esta opción, al igual que la normal, exige una aportación inicial, además de un seguro de vida, desempleo y daños materiales.
Cofinanciación:
Este tipo de financiamiento está dirigido a inmuebles de alto precio y combina el financiamiento que otorgan Infonavit y Fovissste con el de organismos financieros.
Proptech:
Los financiamientos para vivienda están disponibles en Yave, una empresa proptech con sede en México.
Sociedad Hipotecaria Federal:
Fue constituida por la Banca de Desarrollo con la intención de otorgar crédito y otorgar garantías con el propósito de facilitar la construcción, adquisición y mejoramiento de vivienda, particularmente aquella que cumpla con un fin social, así como la ampliación de la capacidad productiva y el avance tecnológico en el sector vivienda.
Conavi:
La ayuda a la vivienda la proporciona la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), que depende del gobierno mexicano. No cuesta nada recibir subsidios, a diferencia de los préstamos o créditos.
Invi:
El Instituto de la Vivienda de Ciudad de México ofrece a los residentes vulnerables créditos de interés social que pueden utilizarse para adquirir viviendas seguras y sostenibles.
Bancos:
BBVA y Santander conceden créditos hipotecarios tras realizar un estudio socioeconómico.
¿Qué tipos de crédito son ideales para adquirir una vivienda?
La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) pone a tu disposición un simulador de créditos hipotecarios. Esta herramienta permite a los usuarios evaluar diversas ofertas de crédito del mercado, entre las que se encuentran las siguientes:
- Aquellos prestatarios cuyos tipos de interés sobre los préstamos son los más bajos.
- Quien al final recibe la menor cantidad de dinero de usted.
- Averigüe cuál de las opciones para los pagos mensuales es la más rentable.
- ¿Cuánto descuento puedo anticipar que obtendré en el pago inicial?
- ¿Qué tarjeta de crédito es la más ventajosa?
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¡Vaya! ¿Y qué tal si compramos una casa en Marte? #IdeasLocas #ProptechDelFuturo
Jajaja, ¡me encanta tu imaginación! Pero creo que aún falta un poco para que podamos comprar casas en Marte. Aunque quién sabe, a lo mejor en el futuro la #Proptech nos sorprende. ¡Seguiremos soñando mientras tanto!
¡No entiendo por qué alguien querría comprar una casa sin Infonavit! ¡Es una locura!
¿Por qué necesitamos tantas opciones para comprar una casa? ¡Simplifiquemos las cosas! #OpiniónControversial