Si actualmente tienes un crédito del Infonavit, esta información te puede interesar. Todos tenemos el deseo de dejar algún tipo de huella. Uno de los programas que ofrece el Infonavit es la posibilidad de traspasar crédito inmobiliario.

El traspaso de vivienda es una opción fantástica para los derechohabientes de crédito hipotecario Infonavit que están interesados en comprar o vender una casa. Los trabajadores tienen la posibilidad de adquirir bienes inmuebles y pagar sus deudas, lo que contribuye a mejorar su calidad de vida y a establecer un legado.

Los créditos hipotecarios están disponibles para los afiliados al Infonavit que cumplan con los requisitos. Hazlo si deseas cambiar de localidad.

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¿Por qué puedo traspasar una vivienda?

• Una de las razones más populares para realizar traspaso de una propiedad, es una mudanza.
• Incumplimiento del crédito hipotecario
• Adquisición de una segunda residencia
• En este artículo se describe el procedimiento de traspaso de casas en el Infonavit.

Requisitos previos para realizar un traspaso

Mantener un crédito hipotecario con el Infonavit en este momento en su estado actual.

La adquisición del inmueble debe realizarse ya sea en efectivo o mediante la asunción de cualquier hipoteca existente.

Comprador y vendedor han llegado a un acuerdo al respecto

Para que la transacción se lleve a cabo, el comprador y el vendedor tienen que llegar a un acuerdo no solo sobre el precio, sino también sobre la forma de pago y cualquier otra condición.

Verificación del deudor

Es responsabilidad del comprador verificar y constatar que no existan cantidades pendientes o sanciones que el vendedor adeude al Infonavit.

Elaboración de contratos relativos a las operaciones

En caso de que se requiera, un notario público hará constar en un contrato de compraventa los términos de la venta que hayan acordado el comprador y el vendedor.

Estrategias de evaluación e indicaciones a seguir por el Infonavit

El Infonavit, a solicitud del comprador, llevará a cabo una evaluación para determinar el valor exacto de mercado de la vivienda, y posteriormente utilizará esa cifra para calcular el monto máximo de crédito que está disponible para el comprador.

Documentos legales

Una vez realizados todos los trámites correspondientes, incluyendo la autorización del Infonavit, se procederá a la firma de las escrituras de traspaso de la vivienda por parte de los nuevos propietarios.

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¿Qué documentos debo dar para transferir la propiedad de un inmueble?

• Para que una transacción sea legalmente vinculante, es necesario que se pueda verificar la identidad de ambas partes.
• Documentación que demuestre que el comprador está suscrito al Infonavit
• Documentación que acredite la propiedad de una vivienda
• Certificado de Libertad de Gravamen del Registro Público de la Propiedad Este documento comprueba que la propiedad en cuestión no tiene ninguna hipoteca o gravamen sobre ella.
• Podría ser necesario que pagues un cargo o comisión al Infonavit para que se concrete el traspaso, y este pago podría ser en forma de honorarios.

Tanto compradores como vendedores pueden beneficiarse del uso del Infonavit para el traspaso de casas. Por un lado, para saldar obligaciones financieras y liberarse de obligaciones legales, un propietario puede vender su inmueble y después ceder su hipoteca a un nuevo comprador.

Por otro lado, permite al comprador adquirir un bien inmueble a pesar de tener un historial crediticio, lo que se traduce en tasas de interés reducidas y plazos más laxos para realizar los pagos.

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