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Infonavit: ¿Cómo puedes liberar las escrituras de tu casa?

Puede ser difícil para los acreedores recuperarse del estrés generado por los créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Sin embargo, aún hay un proceso que debe llevarse a cabo antes de que se relaje, y es liberar las escrituras.

¿Qué sigue cuando terminas de pagar el crédito de tu suscripción al Infonavit?

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Tras el pago de todas las obligaciones pendientes, el propietario debe realizar varios trámites adicionales antes de constituir la propiedad del inmueble. Los interesados deben presentar por escrito una solicitud de carta de instrucción de liberación de hipoteca.

En caso de que el propietario fallezca, las escrituras son extremadamente importantes, ya que demuestran el derecho legal del propietario a vender, arrendar o transferir la propiedad. Es imperativo que este hecho sea puesto en su conocimiento.

El Departamento de Protección Civil está en posesión de las escrituras de propiedad de las personas que adquirieron propiedades con la ayuda de préstamos entre los años 1997 y 2007. Si el financiamiento fue adquirido en 2008, el Infonavit no cuenta con las escrituras correspondientes.

Las cartas de instrucción de liberación de hipoteca son documentos que deben firmarse ante notario público o ante el Registro Público de la Propiedad para que se consideren legalmente vinculantes.

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Instrucciones para obtener el título de tu propiedad Infonavit.

Suponiendo que compraste tu propiedad en algún momento entre 1997 y 2007, tienes una de tres opciones para adquirirlos:

  • Puedes lograrlo ingresando a tu cuenta “Mi Cuenta Infonavit”, accesible en línea.
  • De manera presencial en alguno de los Centros de Atención o Cesi que mantiene el Infonavit.
  • Dentro de la CDMX, puedes llamarles al 55-9171-5050, y a nivel nacional, puedes marcar al 800-008-3900.

En las escrituras del inmueble quedará asentado, si la casa se compró en 2008, un gravamen, que es una constancia que indica que la vivienda se está utilizando como garantía, ya que se está pagando la deuda con un crédito hipotecario. Como consecuencia directa de lo anterior, el gravamen se borrará una vez que se haya pagado en su totalidad el adeudo de la hipoteca del inmueble.

Es necesario que el acreditado del crédito Infonavit se acerque al notario público que se encargó de elaborar la escritura para que se levante el gravamen. Si necesitas la información de contacto de un notario público local, pero no tienes claro dónde encontrarlo, puedes obtener dicha información del Infonavit proporcionando a la empresa tu número de Seguro Social y los datos de tu tarjeta de pago.

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¿Cómo terminar correctamente un contrato hipotecario y recuperar tu dinero?

Para lograrlo, deberás cancelar tu hipoteca siguiendo estos procedimientos en orden:

  • Se recomienda solicitar un “aviso de suspensión”, este comprobante sirve como evidencia de que la cuenta en cuestión no tiene adeudos. En la pantalla “Mi Cuenta Infonavit” encontrarás las opciones para realizar este tipo de trámites.
  • Envía el “aviso de suspensión” a tu patrón para que de inmediato deje de descontarte de tu sueldo.
  • Puedes imprimir la carta que cancela tu hipoteca desde el sitio web.

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