Infonavit: ¿Cómo puedes calcular el crédito al que puedes acceder?
Averiguar a cuánto asciende el crédito hipotecario para el que calificas con base en tus ingresos anuales es uno de los pasos más importantes en el proceso de compra de una vivienda. Utilizando el simulador de crédito que pone a tu disposición el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), podrás obtener esta información esencial.
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¿Qué pasos hay que seguir para utilizar el Simulador de Crédito Infonavit?
El simulador de crédito Infonavit es un recurso que se puede utilizar gratuitamente en Internet. Se puede encontrar en la web del Infonavit, donde podrás determinar para cuánto crédito hipotecario calificas. A continuación te explicamos cómo utilizarlo:
- Ingresa al Portal de Derechohabientes del Infonavit con tus credenciales, las cuales son las siguientes: Desde esta ubicación, podrás acceder al portal de derechohabientes del Infonavit.
- Los datos que se solicitan son los siguientes: Para utilizar el simulador, primero deberás representar tu edad dando clic en el cursor morado, y después deberás ingresar tu salario mensual.
- Una vez que haya completado todos los campos requeridos, deberá hacer clic en la opción “calcular”.
- Obtén tu Reporte de Crédito: La cantidad de dinero que el Infonavit podría prestarte para comprar una casa se presentará después de que hayas completado este paso. Adicionalmente se mostrará el Costo Anual Total (CAT), el plazo previsto, así como las mensualidades.
¿Qué datos son indispensables para el funcionamiento del Simulador de Crédito Infonavit?
Para utilizar el simulador de crédito Infonavit, necesitarás dos datos diferentes, que son los siguientes:
- Este campo debe contener la información del salario mensual vigente. Esta es la consideración clave que el Infonavit toma en cuenta para determinar la cantidad de dinero que te prestará.
- Cuando se trata de calcular tu calificación crediticia, tu edad es un componente importante. Tu edad puede influir en el plan de pagos que te otorguen para un crédito.
Consideraciones que inciden de manera fundamental en el costo del crédito
El simulador de crédito del Infonavit basa el monto del préstamo que recomienda en dos consideraciones fundamentales, que son las siguientes:
- Existe una correlación directa entre tu edad y la cantidad de dinero que puedes recibir. Por ejemplo, una persona que tenga 25 años y gane 25.000 pesos anuales de sueldo podría pedir prestados 819.960 pesos y devolverlos en un plazo de 30 años. Una persona que tenga 55 años y gane la misma cantidad de dinero podría optar a un préstamo de 678.000 pesos, que se devolvería en un periodo de 15 años.
- Tu salario es otro factor a tener en cuenta. Si tienes 33 años y ganas el salario mínimo en tu nación (unos 6,200 pesos mensuales), el monto máximo de préstamo que te dará el Infonavit es de 280,000 pesos. Alguien que gane el salario medio en México, que es de 10,200 pesos al año, podría acceder a un préstamo de 510,898 pesos si lo solicita. Esta información proviene de Acción Ciudadana Frente a la Pobreza, que encontró que el ingreso medio en México es de 10,200 pesos al año. Para poder acceder a un crédito por 548 000 pesos, es necesario tener un ingreso mínimo mensual de 12 400 pesos.
La función crucial del simulador de crédito
El simulador de crédito que proporciona el Infonavit es un excelente recurso que puedes utilizar si estás interesado en determinar la cantidad de dinero que necesitarás para comprar una casa que se ajuste a tus preferencias y requerimientos específicos. Ten en cuenta que los resultados de estas estimaciones son susceptibles de cambiar dependiendo de los lineamientos y valores de referencia que se tenían en el momento del cálculo. Mientras se prepara para comprar una vivienda, puede utilizar este recurso como guía.
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