El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) impartió a los trabajadores un curso de actualización sobre cómo adquirir un terreno para construir una casa.
Al solicitar este tipo de financiamiento, el acreditado deberá tomar en cuenta no solo las condiciones existentes, sino también las de reciente introducción.
De acuerdo con el Instituto, los ganadores pueden utilizar Crediterreno para construir progresivamente sus residencias y personalizar el proceso para satisfacer sus requerimientos específicos. Su terreno ideal debe cumplir una serie de requisitos.
¿Podría indicarme qué pasos debo seguir para adquirir este terreno?
- No debe haber ningún tipo de desarrollo, ya sea comercial o industrial, en el terreno.
- Obtener el número oficial del terreno así como la confirmación de su alineación.
- Documentación sobre el uso del terreno
- Disponer de una propiedad inscrita en el RPP (Registro Público de la Propiedad) con un título que sea libre y claro.
- Poder acceder fácilmente a los recursos circundantes para entretenimiento, educación y atención médica, además de compras y empleo.
- Poder utilizar el terreno de manera legal y obtener los servicios que sean necesarios.
- Mantenerse a una distancia segura de cualquier zona que pueda suponer una amenaza.
- Compuesto por un estudio técnico exhaustivo y en profundidad.
El Infonavit ha informado a sus usuarios, a través de sus redes sociales, que para ser acreedores a este financiamiento deben tomar en cuenta algunos requisitos extra:
¿Cuáles son?
- Aunque tu terreno no disponga ahora de servicio, basta con demostrar que será rentable en un futuro próximo.
- La duración de los créditos puede oscilar entre cinco y quince años.
- Cuando haya terminado de pagar su deuda, no podrá tener más de 70 años.
- A la hora de determinar el importe máximo del préstamo, se tendrán en cuenta factores como el tipo de interés, la duración del plazo y la capacidad de reembolso.
- Ya no será necesario presentar el Comprobante de Retención Fiscal (SAT).
El Infonavit ha hecho pública una lista de requisitos que deben cumplir todos y cada uno de los empleados para poder acceder a un lote inmobiliario:
Requisitos
- Para ser derechohabiente del Infonavit y contribuir al proyecto en general, es necesario participar en el Infonavit como derechohabiente.
- Se requiere que el potencial comprador tenga acceso a un avalúo catastral computarizado que sea reciente (realizado dentro del semestre anterior) y que esté en su poder.
- Mantener un saldo positivo en su Subcuenta de Vivienda, que es una cuenta de ahorro especializada a la que su patrón aporta en su nombre.
- Mantener las condiciones que se negociaron y acordaron en la transacción.
Gracias a la habilitación de la plataforma electrónica que se ha puesto a disposición de los trabajadores, les resultará mucho más sencillo realizar los trámites necesarios y acceder a este crédito.
¿Cuál es el procedimiento para solicitarlo?
- Lo primero que debes hacer es ingresar a Mi Cuenta en la plataforma de banca por Internet que ofrece el Infonavit.
- Elige la opción “tramitar mi crédito” y después teclea el monto total de tu financiamiento.
- Considera inscribirte en la clase “saber más para decidir mejor”.
- Escoge a la persona conocedora que se encargará de realizar la evaluación del terreno y el estudio técnico.
- Incluye toda la documentación requerida en la solicitud, así como termine de rellenar la solicitud de crédito.
- Para solicitar el financiamiento, acude al Centro de Servicio Infonavit de tu colonia y llena los papeles necesarios.
Crediterreno posee los siguientes tipos de seguros: fondo de protección de pagos, seguro de vida, seguro de invalidez (total y permanente) y extensión por pérdida de empleo; sin embargo, no posee seguro de daños.
El terreno continuará sirviendo como garantía del préstamo hasta que la deuda esté totalmente saldada. No hay comisiones asociadas al pago anticipado o a la amortización anticipada del préstamo.
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