Una vez que hayan terminado de pagar sus hipotecas, los empleados acreditados deberán pasar por etapas adicionales antes de poder establecer la propiedad del inmueble. Es necesario solicitar a la misma entidad financiera una carta de instrucciones de liberación de la hipoteca.
Las escrituras son un papel importante porque establecen el derecho legal del propietario a vender, arrendar o transferir la propiedad en caso de fallecimiento o divorcio. Por ello, las escrituras son un documento importante.
La Agencia de Protección Civil está actualmente en posesión de las escrituras de las propiedades de quienes adquirieron créditos entre los años 1997 y 2007. Estas personas obtuvieron créditos entre los años 1997 y 2007. Si el financiamiento se adquirió en 2008, el Infonavit no cuenta con las escrituras correspondientes.
Es importante señalar que la carta de instrucción de liberación de hipoteca debe firmarse ante notario público o, en su defecto, ante el Registro Público de la Propiedad, y esta necesidad está sujeta a las leyes de la jurisdicción particular.
Obtención del Título de Propiedad de tu Infonavit
Suponiendo que compraste tu residencia entre 1997 y 2007, puedes obtenerlos de tres maneras:
- Por medio del servicio en línea “Mi Cuenta Infonavit”.
- A través de un Cesi, o Centro de Atención Infonavit.
- Puedes comunicarte con ellos al 55-9171-5050 dentro de la CDMX, o al 800-008-3900 a nivel nacional.
Si la vivienda se adquirió con una hipoteca en 2008, se registrará un gravamen en las escrituras como prueba de la garantía real del préstamo sobre la propiedad. Esto se hace para evitar que el prestatario incumpla el préstamo. Si pagas la hipoteca de la propiedad en su totalidad, el gravamen se borrará por esta razón.
El acreditado del crédito Infonavit necesita acercarse al notario público que se encargó de elaborar la escritura para que se levante el gravamen. Esta información la puedes obtener en el Infonavit con solo tu Número de Seguro Social (NSS) y un número de tarjeta de crédito si requieres ayuda para identificar a qué notario público acudir.
¿Cómo hacer la cancelación de hipoteca?
Como parte de este procedimiento, tendrá que cancelar su hipoteca de las siguientes maneras:
- Hay que solicitar la “notificación de suspensión”. Aquí se confirma que el saldo en la cuenta es 0. En la página de “Mi Cuenta Infonavit” es donde realizarás este trámite.
- Enviar al corporativo un “aviso de suspensión” para que se detengan las deducciones.
- Aquí puedes obtener una carta de cancelación del pago de tu hipoteca por parte del banco.
No caigas en estos errores al utilizar tu tarjeta de crédito
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¿Por qué debería pagar para liberar las escrituras de mi propia vivienda? ¡Es un robo!
¿Por qué debería hacer la cancelación de hipoteca si puedo vivir sin escrituras?
¡Qué locura! ¿Quién necesita escrituras cuando puedes vivir en una casa sin dueño? #AnarquíaHipotecaria