De acuerdo con lo expuesto por el Instituto, la noción de cesionario no existe dentro de su marco normativo y jurídico. Además, existe una cláusula que prohíbe la transmisión de una obligación adquirida antes del Infonavit desde el momento en que se origina el crédito hasta el momento en que se firma la escritura, lo que significa que es responsabilidad del acreditado original pagar el crédito en su totalidad.
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¿Cuáles son los posibles inconvenientes de “comprar” una vivienda mediante el proceso de transmisión de la propiedad?
- A pesar de realizar el pago del crédito Infonavit a nombre de otra persona, no podrás reclamar la propiedad del inmueble.
- Llevaría meses, si no es que años, concluir una demanda interpuesta para reclamar la propiedad del inmueble.
- A pesar de haber pagado la financiación en su totalidad, no recibirá una notificación de liberación del prestamista hipotecario hasta que el prestatario original lo haya hecho.
- El nombre del prestatario original seguiría figurando en la escritura.
- En un esquema fraudulento, el tramitador de un crédito Infonavit podría “transferir” el mismo crédito a varias personas, otorgando financiamiento a cada una de ellas sin el conocimiento o consentimiento de los compradores.
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En caso de haber otorgado su consentimiento para el traspaso, el Infonavit le recomienda consultar con un profesional del derecho para saber si se firmó algún documento legal y, en su caso, si se hizo en privado o ante Notario Público.
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