Crediterreno fue creado en abril de 2022 por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), lo cual fue una respuesta directa al interés mostrado por un gran número de hogares en México por adquirir un terreno con fines de autoproducción doméstica.
El director general del Instituto, Carlos Martínez Velázquez, mencionó que el propósito de esta nueva iniciativa es tratar de satisfacer la necesidad histórica de los derechohabientes, así como promover la inclusión financiera, el ordenamiento territorial y la formalización de los desarrolladores inmobiliarios.
“Es verdaderamente fundamental, una apertura de mercado que tendrá consecuencias por muchos años, y lo decimos con toda responsabilidad”, dijo.
Martínez mencionó que la Encuesta Nacional de Vivienda 2020 indicó que en México viven 37 millones 924,073 familias, y que 12% de ellas tiene interés en construir una casa. El 45% de ellas quiere un terreno.
Buscan que trabajadores independientes que tengan seguridad social e Infonavit
¿Qué es el Crediterreno Infonavit?
Un préstamo de tipo hipotecario conocido como Crediterreno Infonavit está disponible para trabajadores urbanos o semiurbanos que estén interesados en adquirir un terreno para construir una vivienda.
Además, el Infonavit informa que la demanda de terrenos en el sur y el suroeste es mayor. En las primeras etapas del proceso de crédito, los acreditados potenciales de determinadas regiones reciben una bonificación de 109 a 134 puntos, dependiendo de la empresa.
¿Cómo hay que roturar y airear el terreno exactamente?
Usted tiene la opción de comprar una propiedad que no ha sido construida en absoluto o una que tiene algunos trabajos de construcción realizados en ella si utiliza este instrumento financiero. Además, Inmuebles24 hace hincapié en lo importante que es que el terreno que se va a comprar tenga las siguientes características:
El terreno debe contar con un documento oficial que acredite su aptitud para uso habitacional para poder ser adquirido.
Los colegios, centros médicos, tiendas de comestibles, parques y otras posibilidades recreativas y lugares de trabajo deben estar a una distancia razonable de la propiedad. Además, la propiedad debe tener una distancia razonable de la propiedad.
- Además, debe tener acceso a los servicios más fundamentales.
- No se permite su instalación en lugares potencialmente peligrosos, como aquellos con fallas geológicas, llanuras aluviales, terrenos inestables, vertederos, túneles, etc.
- Los pagos del impuesto de bienes inmuebles deben estar al día.
- Es necesario tener el título de propiedad a nombre de uno mismo.
- Es necesario que tenga calles pavimentadas si se encuentra en una subdivisión.
Debe tener al menos la extensión estipulada por la normativa tanto de edificación como de zonificación.
¿Qué habilidades y experiencias son necesarias para un candidato?
De igual forma, Inmuebles24 revisó los requisitos que se deben cumplir para solicitar un préstamo a través de Crediterreno:
- Dona al Sistema Monetario y de Seguridad Social Internacional (IMSS) para que pueda continuar con su importante labor.
- Obtener al menos 980 puntos en el Infonavit.
- Nunca se debe trabajar sin un contrato formal vigente.
- Permite que el Buró de Crédito tenga acceso a tu historial crediticio.
- Empieza por establecer una cuenta de talón de vivienda además de una cuenta de Afore.
- Para ser derechohabiente de Crediterreno, no puedes tener otros créditos al Infonavit vencidos o en incumplimiento.
“Adquirir un patrimonio, ya sea una vivienda o un terreno para tal fin, requiere organización en nuestras finanzas personales. Además, es necesario realizar un análisis de los montos a los que se puede acceder, la duración del préstamo y los intereses que se obtienen”. Según Alejandro García del Río, Director Comercial de Inmuebles24.
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¡Vaya, vaya! ¿Infonavit ahora se mete en el negocio de los terrenos? ¡Qué locura!
¿Por qué solo los terrenos pueden acceder al crédito? ¿Y las casas flotantes? #CrediterrenoInfonavit