Los derechohabientes del Infonavit pueden solicitar un segundo crédito para mejorar su capital contable después de haber liquidado su crédito hipotecario inicial. El Infonavit puede prestar 2 millones 671 mil 180 pesos.
Durante el primer semestre de 2022, derechohabientes del Infonavit solicitaron un segundo crédito a razón de 51 por día, sumando un total de 9,303.
Podrás acceder a este crédito si ya pagaste el anterior y sigues trabajando. Esto aumentará tanto su patrimonio como la calidad de su estilo de vida.
El crédito máximo disponible es de 2 millones 671 mil 180 pesos, que equivale al 95% del valor del inmueble.
¿Puedes solicitar un crédito Infonavit desde el Buró de Crédito?
Dependiendo de tu edad, la duración del periodo de amortización puede ser de cinco a treinta años; sin embargo, la edad máxima permitida es de setenta años. Si tiene 60 años, por ejemplo, el plazo máximo del préstamo que puede recibir es de cinco años.
Tiene la opción de utilizar fondos de su Subcuenta de Vivienda para este segundo préstamo. El importe de este préstamo se determinará de la misma manera que el de cualquier otro beneficiario, teniendo en cuenta la cantidad que pueda devolver.
Puedes consultar los requisitos para acceder a este crédito en la página del Infonavit o en la del CESI.
Condiciones que deben cumplirse antes de solicitar un nuevo préstamo InfoNavigator
- Aprovechar al máximo la oportunidad.
- Mantener una situación laboral actual.
- Haber obtenido una puntuación de 1080.
- Haber realizado aportaciones significativas de forma regular durante al menos dos años.
- Haber saldado la deuda inicial en su totalidad.
- Pagar el crédito hipotecario inicial del Infonavit durante al menos tres meses antes de solicitar un segundo.
- Después de hacer uso del crédito Mejoravit o Apoyo Infonavit, no se requiere esperar el plazo típico de seis meses.
- Solicitud de acceso a burós de crédito para efectos de consulta que se debe llenar.
Avalúo electrónico reciente y dictamen técnico sobre la calidad de la vivienda que se adquiere (dentro de los últimos seis meses). - Réplica del título de propiedad de la vivienda que se va a adquirir.
- Te invitamos a participar en la clase en línea “Saber para decidir mejor” que ofrece Mi Cuenta Infonavit sin costo alguno.
¿Cuántos créditos de Infonavit se pueden tener?
Normalmente, puedes solicitar uno o dos créditos hipotecarios a través del programa del Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores). Esto debido a los términos y criterios del programa.
Las instrucciones para solicitar un segundo crédito a través del Infonavit
- Puedes obtener la preaprobación de un segundo crédito del Infonavit ingresando a la página precalificaciones.infonavit.org.
- Programa una cita con el CESI y lleva contigo toda la documentación requerida.
- Examina el reporte de tu calificación crediticia.
- Busque un notario público en su zona.
- Lleva el aviso de la retención de descuento.
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de obtener un segundo crédito para el Infonavit?
Ventajas
- Tienes la opción de adquirir una casa nueva o un terreno.
- Las condiciones suelen ser fáciles de cumplir.
- Si vas a un banco y pides una línea de crédito gratis, el banco podría dártela.
- Hay una tasa anual equivalente del diez por ciento y del uno por ciento.
- Es necesario reservar el cinco por ciento del valor del crédito para pagar el título, la financiación y los gastos corrientes. Por la forma en que se determina el descuento, no tendrás que pagar nada si tu ingreso mensual es menor a 8,190.25 pesos. Este es el umbral a partir del cual se aplica el descuento.
Desventajas
- Se puede presentar una solicitud para esta una vez que se haya pagado el precio inicial.
- No es posible pagar en mora.
- Es posible deshacerse del crédito si no tiene intención de realizar más compras de bienes inmuebles en un futuro próximo.
- Los créditos no pueden combinarse con un cónyuge, familiar o compañero de piso, aunque ambas personas vivan en el mismo hogar.
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