Durante el evento Vivienda Justa y Prosperidad Compartida que se llevó a cabo en el Complejo Cultural Los Pinos, Canek Vázquez, quien es delegado regional del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), dio a conocer que existe un plan para construir 144.000 viviendas en la región con una inversión superior a los 72 mil millones de pesos. Esta idea, denominada “AIFA”, sería beneficiosa para la región, que incluye una parte del estado de Hidalgo.
Según el delegado, esta región eventualmente se convertirá en el principal mercado inmobiliario de México, y el desarrollo de las propiedades que se ubican en los alrededores tiene el potencial de brindar aproximadamente dos millones de oportunidades de empleo. AIFA está ubicada en Santa Lucía, la cual se ubica dentro del municipio de Zumpango en el Estado de México. Está conectado con los estados de Hidalgo, Puebla, Tlaxcala y Querétaro mediante el uso de carreteras.
Según Carlos Martínez, director general del Infonavit, esta circunstancia será ventajosa para los trabajadores. Esto se debe a que el presidente Andrés Manuel López Obrador ha propuesto destinar el 28.91 por ciento de la inversión total del sistema de vivienda pública en esta región, que engloba a la entidad Hidalgo, a nivel nacional.
¿Claudia Sheinbaum tiene preparado algo especial para el Infonavit?
Uno de los estados más beneficiados
Además, señaló que Hidalgo sería el más beneficiado con el plan proyectado para construir un millón de viviendas. Esto se debe al hecho de que esta región sería responsable de la mayor parte de la industria manufacturera y tendría el potencial de proporcionar oportunidades de empleo durante los próximos seis años: la situación la manejaremos nosotros. Subrayó que la demanda de vivienda que generará el nearshoring impulsará la construcción de iniciativas regionales, creará oportunidades adicionales para la formación de activos y facilitará el acceso a la formalidad.
Cuando existe una situación financiera sólida y estable, el desarrollo podría financiarse sin dejar de ofrecer retornos significativos a los trabajadores: “Tener viviendas en alquiler generará un flujo de ingresos a largo plazo”. Se proyecta que el monto para la región AIFA sería de 72 mil 250 millones de pesos, y destacó que el Fondo Nacional de Vivienda tiene recursos suficientes para construir 75 mil viviendas anualmente en todo el país. Al continuar, afirmó que el Infonavit siempre se asegurará de que las viviendas que compre o alquile cumplan con los siete criterios que ha establecido ONU-Hábitat como criterios para definir vivienda aceptable.
Claudia Sheinbaum, quien acaba de ser elegida presidenta de México, se ha involucrado en el movimiento de reforma habitacional. A través del establecimiento de un programa de alquiler se pretende posibilitar que el Infonavit apoye directamente la construcción de viviendas. Para disminuir el número de personas abandonadas, el objetivo es establecer un sistema de crédito laboral más asequible y flexible, así como construir nuevas viviendas, escuelas, centros comunitarios, vías de comunicación, movilidad accesible, y espacios que contienen todos los servicios fundamentales.
“El director general fue bastante explícito al señalar que durante los sexenios anteriores se cometieron errores en los proyectos de construcción de viviendas donde primero se construían las casas y luego llegaban los servicios principales”, según su declaración.
El delegado argumentó que la reforma es necesaria para aumentar la oferta de vivienda disponible a la luz de que ha habido una disminución del 77% en la construcción de viviendas populares asequibles de 2015 a 2023 y un aumento del 59,5% en los precios de la vivienda de 2018 a 2023, el delegado afirmó que la participación del instituto puede mitigar el aumento de precios en los mercados donde la especulación es un factor.
La conclusión a la que llegó fue que “el 81 por ciento de los ciudadanos aprueba una reforma al Infonavit para que los programas vayan al pueblo”. Continuó diciendo que esto no tendría ningún efecto en las empresas de desarrollo porque aún podrían crear lo que quisieran. Además de esto, también tendrán la oportunidad de participar en los proyectos que está dirigiendo el Instituto.
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