De acuerdo con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), organismo que brinda asistencia a los mexicanos en el proceso de adquisición de una vivienda, existe un requisito de edad mínima para los candidatos. Por otro lado, es fundamental tener en cuenta que el tiempo que se tenga para devolver el préstamo podría tener un efecto perjudicial en el puntaje crediticio.
El hecho de que un trabajador tenga derecho a un crédito hipotecario no disminuye la importancia de cumplir con todos los requisitos de solicitud para poder comprar, construir o modificar una propiedad.
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Requisitos
Al solicitar un préstamo con el Infonavit, deberás contar con lo siguiente:
- Tener una relación laboral actual le permite ser beneficiario de la institución.
- Puede optar a un préstamo y ser precalificado si ha contribuido de forma constante durante al menos seis meses.
- Obtén una evaluación que no tenga más de seis meses si la necesitas.
- Rellene el formulario de consulta de la SIC y fírmelo.
- Te darán una lista de notarios entre los que puedes elegir.
- Consulta gratis en la web “Saber más para decidir mejor”.
¿Cuál es el requisito mínimo de edad?
Los acreditados no deben ser mayores de 65 años, de acuerdo con la organización, siempre y cuando tengan la intención de devolver el préstamo en el plazo establecido de cinco años. Este requisito se establece para garantizar la responsabilidad. Como consecuencia de ello, ya no podrá acceder al crédito una vez alcanzada esta edad.
Las condiciones y la edad mínima requerida para poder acceder al crédito se detallan en los párrafos siguientes. De esta manera, no tendrás que acumular una gran deuda solo para realizar el pago, lo cual es un beneficio importante.
- Plazo de pago de 10 años: 60 años de edad
- Plazo de pago de 15 años: 55 años edad
- Plazo de pago de 20 años: 50 años de edad
- Plazo de pago de 25 años: 45 años de edad
- Plazo de pago de 30: 40 años de edad
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A través del Infonavit, las mujeres trabajadoras tienen la oportunidad de solicitar un crédito y pagarlo en un periodo de cinco años, hasta los setenta años de edad. Por ello, se recomienda que inicien el trámite de inmediato si son menores de 70 años y requieren de un crédito.
- Plazo de 10 años: 65 años
- Plazo de 15 años: 60 años
- Plazo de 20 años: 55 años
- Plazo de 25 años: 50 años
- Plazo de 40 años: 45 años
También hay que tener en cuenta otros factores que influyen en la capacidad del trabajador para acumular deudas. Por ello, se sugiere ampliamente que los derechohabientes precalifiquen a través de la plataforma “Mi Cuenta Infonavit”.
Según datos recientes, las mujeres tienen hasta setenta y cinco años para pagar sus créditos, mientras que los hombres tienen hasta setenta y un años para recuperar sus obligaciones financieras. Como consecuencia de ello, se recomienda encarecidamente a todos los trabajadores que inicien el proceso cuando tengan la edad adecuada. Así dispondrán de tiempo y medios económicos suficientes para adquirir su propia vivienda.
Con excepción de los bancos, que exigen un enganche al solicitar un crédito hipotecario, no existe el requisito de dar un pago inicial para obtener el crédito. Por otro lado, el Infonavit hace uso del ahorro que contiene la subcuenta para simplificar el proceso.
Requisitos para solicitar un crédito hipotecario al Infonavit
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